則下列關(guān)于在建工程抵押的表述，正確的是( )。
某項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)證書，一期工程于2015年4月動(dòng)工，2015年8月底，開(kāi)發(fā)公司已投入5000萬(wàn)元，9月1日擬向銀行申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅?，該一期工程總投資1.96億元(不含土地成本)。則下列關(guān)于在建工程抵押的表述，正確的是( )。
A、不可以設(shè)定，因房屋工程尚未竣工
B、可以設(shè)定，但尚需確定土地出讓金是否繳納齊全
C、可以設(shè)定，符合在建工程抵押條件
D、不可以設(shè)定，因建設(shè)工程總投資未超過(guò)法定比率
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定。該一期工程，已辦理土地使用權(quán)證書，即土地出讓金已繳納齊全，已投入投資5000萬(wàn)元，占當(dāng)期總投資比例超過(guò)25%?？梢陨暾?qǐng)?jiān)诮üこ痰盅?。參?jiàn)教材P143。
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 當(dāng)實(shí)際完成工程量與清單工程量沒(méi)有實(shí)質(zhì)性差異時(shí)，由承包方承擔(dān)工程量變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的合同是( )。
- · 在工程項(xiàng)目開(kāi)工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)審的施工總進(jìn)度計(jì)劃和階段性施工進(jìn)度計(jì)劃，提出審查意見(jiàn)，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師審核后報(bào)( )。
- · 當(dāng)編制完施工進(jìn)度計(jì)劃初始方案后需要對(duì)其進(jìn)行檢查，下列檢查內(nèi)容中屬于解決可行與否問(wèn)題的是( )。
- · 當(dāng)事人訂立房屋抵押合同，未經(jīng)登記，不產(chǎn)生法律效力。( )
- · 根據(jù)《物權(quán)法》，最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)不能轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。( )
- · 抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。( )
- · 房屋租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。( )
- · 出租商品住房的，應(yīng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間和廚房不得出租供人員居住。( )
- · 商品房預(yù)售合同當(dāng)事人必須約定房屋面積誤差的處理方式。( )
- · 通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)成交價(jià)格進(jìn)行申報(bào)管理，既能防止房地產(chǎn)價(jià)格不大起大落，又能有效防止交易雙方為偷逃稅費(fèi)對(duì)交易價(jià)格做不實(shí)的申報(bào)，保證國(guó)家的稅費(fèi)不流失。( )
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號(hào)
掃一掃立即下載
掃碼添加老師