知識點：建設(shè)工程監(jiān)理費用計取方法

由于建設(shè)工程類別、特點及服務(wù)內(nèi)容不同，可采用不同方法計取監(jiān)理費用。

通行的咨詢計價方式有以下幾種，具體采用哪種計價方式，應(yīng)由雙方在合同中約定。

(一)按費率計費

這種方法是按照工程規(guī)模大小和所委托的咨詢工作繁簡，以建設(shè)投資的一定百分比來計算。一般情況下，工程規(guī)模越大，建設(shè)投資越多，計算咨詢費的百分比越小。這種方法比較簡便、科學(xué)，頗受業(yè)主和咨詢單位歡迎，也是行業(yè)中工程咨詢采用的計費方式之一。

考慮到改進(jìn)設(shè)計、降低成本可能會導(dǎo)致服務(wù)費相應(yīng)降低，影響服務(wù)者改進(jìn)工作的積極性，美國規(guī)定：服務(wù)者因改進(jìn)設(shè)計而使工程費用降低，可按其節(jié)約額的一定百分比給予獎勵。

(二)按人工時計費

這種方法是根據(jù)合同項目執(zhí)行時間(時間單位可以是小時，也可以是工作日或月)，以補(bǔ)償費加一定數(shù)額的補(bǔ)貼來計算咨詢費總額。單位時間的補(bǔ)償費用一般以咨詢企業(yè)職員的基本工資為基礎(chǔ)，再加上一定的管理費和利潤(稅前利潤)。

采用這種方法時，咨詢?nèi)藛T的差旅費、工作函電費、資料費，以及試驗和檢驗費、交通和住宿費等均由業(yè)主另行支付。

這種方法主要適用于臨時性、短期咨詢業(yè)務(wù)活動，或者不宜按建設(shè)投資百分比等方法計算咨詢費的情形。由于這種方法在一定程度上限制了咨詢單位潛在效益增加，因而會使單位時間計取的咨詢費比咨詢單位實際支出的費用要高得多。

(三)按服務(wù)內(nèi)容計費

這種方法是指在明確咨詢工作內(nèi)容的基礎(chǔ)上，業(yè)主與工程咨詢公司協(xié)商一致確定的固定咨詢費，或工程咨詢公司在投標(biāo)時以固定價形式進(jìn)行報價而形成的咨詢合同價格。當(dāng)實際咨詢工作量有所增減時，一般也不調(diào)整咨詢費。

國內(nèi)工程監(jiān)理費用一般參考國家以往收費標(biāo)準(zhǔn)或以人工成本加酬金等方式計取。