工程總承包模式適用條件

(1)對(duì)于建設(shè)內(nèi)容明確、技術(shù)方案成熟的工程，建設(shè)單位能給予投標(biāo)人充分的資料和時(shí)間，以便使投標(biāo)人能夠仔細(xì)研究“業(yè)主要求”。由于總承包單位將承擔(dān)工程建設(shè)的大部分風(fēng)險(xiǎn)，因此，在招標(biāo)階段投標(biāo)人需要有充裕的時(shí)間仔細(xì)研究“業(yè)主要求”(這是招標(biāo)文件的重要內(nèi)容)，從而詳細(xì)地了解工程建設(shè)目的、范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)要求，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及工程估價(jià)等工作，進(jìn)而向招標(biāo)人提交一份技術(shù)先進(jìn)可靠、價(jià)格和工期合理的投標(biāo)書。【能夠充分貫徹、落實(shí)甲方意圖】

(2)建設(shè)單位或其代表有權(quán)監(jiān)督總承包單位工作，但不能過分干預(yù)總承包單位工作，也不要審批大多數(shù)施工圖紙。既然合同規(guī)定由總承包單位負(fù)責(zé)全部設(shè)計(jì)，并承擔(dān)全部責(zé)任，只要其設(shè)計(jì)和所完成的工程符合合同約定，就應(yīng)認(rèn)為總承包單位已履行合同義務(wù)。【可以監(jiān)督、不能過分干預(yù)】

(3)由于采用總價(jià)合同，因而工程的期中支付款應(yīng)由建設(shè)單位直接按合同約定支付，可按月支付，也可按階段(形象進(jìn)度或里程碑事件)支付，但不需要先由監(jiān)理工程師審查工程量和總承包單位結(jié)算報(bào)告，再簽發(fā)工程款支付證書?！酒谥兄Ц恫挥脤徏纯芍Ц丁?/p>