2021年監(jiān)理工程師復(fù)習資料：工程總承包合同特點
工程總承包合同特點
1.建設(shè)項目總承包的概念
■設(shè)計施工總承包合同文件，適用于設(shè)計施工一體化的總承包招標。
■設(shè)計施工總承包合同的文件的招標文件和合同通用條款的使用要求與標準施工合同文件的要求相同。
■合同文件組成與標準施工合同相同，也是由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成，與標準施
■工合同內(nèi)容相同的條款在用詞上也完全一致。
2.建設(shè)項目總承包的優(yōu)點
■單一的合同責任(合同責任明確，簡化管理工作)
■固定工期、固定費用
■可以縮短建設(shè)周期(設(shè)計與施工時間上可合理搭接)
■減少設(shè)計變更
■減少承包人的索賠
3.建設(shè)項目總承包的缺點
■設(shè)計不一定是最優(yōu)方案：由承包人提出方案設(shè)計，對工程實施成本的考慮往往會影響到設(shè)計方案的優(yōu)化。
■減弱實施階段發(fā)包人對承包人的監(jiān)督和檢查：發(fā)包人也聘請監(jiān)理人，但監(jiān)理人對項目的監(jiān)督力度較低。
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