『涉及支付管理的幾個概念』

　　【主要內(nèi)容】簽約合同價與合同價的區(qū)別

　　1.簽約合同價與合同價格

　　合同價格(結(jié)算價)=簽約合同價+變更+價款調(diào)整+索賠

　　2.暫估價-項目一定上，但價格不確定

　　■暫估價指發(fā)包人在工程量清單中給出的，用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設備以及專業(yè)工程的金額。

　　■該筆款項屬于簽約合同價的組成部分。

　　■合同履行階段一定發(fā)生，但招標階段由于局部設計深度不夠、質(zhì)量標準尚未最終確定、投標時市場價格差異較大等原因，要求承包人按暫估價格報價部分，合同履行階段再最終確定該部分的合同價格金額。

　　3.暫估價的確定

4.暫列金額-價格確定，但不確定是否實施

　　■暫列金額指已標價工程量清單中所列的一筆款項。

　　■用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預見變更的施工及其所需材料、工程設備、服務等的金額，包括以計日工方式支付的款項。

　　5.暫估價與暫列金額的異同

　　相同點：均屬于包括在簽約合同價內(nèi)的金額。

6.費用和利潤

　　■費用是履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的不計利潤的所有合理開支，包括管理費和應分攤的其他費用。

　　■導致承包人增加開支的事件補償費用與利潤的處理

7.質(zhì)量保證金

　8.質(zhì)量保證金的相關規(guī)定

　9.質(zhì)量保證金的返還

　　■監(jiān)理人在缺陷責任期滿頒發(fā)缺陷責任終止證書后，承包人向發(fā)包人申請到期應返還質(zhì)量保證金，發(fā)包人應在14天內(nèi)核實情況并返還。

　　■如果約定的缺陷責任期滿時，承包人還沒有完成全部缺陷修復或部分單位工程延長的缺陷責任期尚未到期，發(fā)包人有權扣留與未履行缺陷責任剩余工作所需金額相應的質(zhì)量保證金。