『保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用』

1.建設(shè)工程中的保證

■建設(shè)工程中最常用的是保證

■保證應(yīng)當(dāng)采用書面形式

■一般由銀行或者擔(dān)保公司作為保證人

■銀行出具的稱為保函，其他保證人出具的稱為保證書

2.建設(shè)工程中的保證的種類

均為施工單位(投標(biāo)單位)提交給建設(shè)單位(招標(biāo)人)。

3.施工投標(biāo)保證的作用

4.施工投標(biāo)保證的相關(guān)規(guī)定

■招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。

■投標(biāo)保證金可以是現(xiàn)金、銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。

■投標(biāo)保證金數(shù)額不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%。

■投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被否決(視為廢標(biāo))。

5.投標(biāo)保證的有效期

若由于評(píng)標(biāo)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長(zhǎng)保證有效期(投標(biāo)人有權(quán)拒絕)。

6.投標(biāo)保證金的退還

■投標(biāo)保函或者保證書在評(píng)標(biāo)結(jié)束之后應(yīng)退還給承包商。

■只要在招標(biāo)期間無(wú)違規(guī)，無(wú)論中標(biāo)與否，均可退還保證金。

■未中標(biāo)的-直接退。

■中標(biāo)的-在簽訂合同時(shí)向業(yè)主提交履約擔(dān)保時(shí)退。

■招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金，同時(shí)須支付同期存款利息。

7.沒(méi)收投標(biāo)保證金的情形(四種情形)

■投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)。

■中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對(duì)錯(cuò)誤的修正。

■中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金。

■投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)。

8.履約保證的形式及數(shù)額(三種形式)

招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供。

9.有權(quán)憑履約保證索取賠償?shù)那樾?/p>

■施工中承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工

■承包人破產(chǎn)、倒閉

10.履約保證的有效期

如果工程拖期，不論何種原因，承包人都應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商，并通知保證人延長(zhǎng)保證有效期，防止發(fā)包人借故提款。

11.施工預(yù)付款保證

■指承包人與發(fā)包人簽訂合同后，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款的擔(dān)保。

■擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同。

■預(yù)付款擔(dān)保的主要形式為銀行保函。

■預(yù)付款在工程的進(jìn)展過(guò)程中每次結(jié)算工程款(中間支付)分次返還時(shí)，擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。

■如果承包人中途毀約，中止工程，則發(fā)包人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補(bǔ)償。