監(jiān)理工程師土建控制知識(shí)點(diǎn)：租賃方式融資
監(jiān)理工程師備考已經(jīng)開(kāi)始，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為大家整理了監(jiān)理工程師土建控制知識(shí)點(diǎn)，希望大家在備考的初期就能跟緊小編的步伐，一步一個(gè)腳印學(xué)好監(jiān)理工程師。
租賃方式融資
(1)經(jīng)營(yíng)租賃，支付租金。租賃期短于租入設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命時(shí)。
(2)融資租賃，租賃期滿(mǎn)，設(shè)備一般承租人所有，低價(jià)收購(gòu)。
優(yōu)點(diǎn)：①融資租賃能迅速獲得所需資產(chǎn)的長(zhǎng)期使用權(quán);②可以避免長(zhǎng)期借款籌資等各種限制性條款，具有較強(qiáng)的靈活性;③融資租賃的融資與進(jìn)口設(shè)備都由有經(jīng)驗(yàn)和對(duì)市場(chǎng)熟悉的租賃公司承擔(dān)，可以減少設(shè)備進(jìn)口費(fèi)，降低設(shè)備取得成本。
融資租賃的租金包括：
①租賃資產(chǎn)的成本、②租賃資產(chǎn)的利息、③租賃手續(xù)費(fèi)
承租人租賃取得的設(shè)備按照固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，租賃期滿(mǎn)，設(shè)備一般要由承租人所有，由承租人以事先約定的很低的價(jià)格向出租人收購(gòu)的形式取得設(shè)備的所有權(quán)。
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