房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)規(guī)范（掌握）

　　（一）國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和房地產(chǎn)估價若干指導(dǎo)意見

　　國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》：1999年，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會等單位受建設(shè)部委托，通過深入的調(diào)查研究和認(rèn)真的分析，編制了國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB／T50291—1999），并于1999年6月1日起施行。

　　房地產(chǎn)估價若干指導(dǎo)意見：《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》和《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》。

　　（二）《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》

　　2006年10月，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自律工作邁出了堅實的一步。

　　《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行自律管理的重要依據(jù)，是指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的基本準(zhǔn)則。《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中的基本術(shù)語、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)承攬、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的使用、房源客源信息的發(fā)布、傭金的收取等都做出了明確規(guī)定。

　　為使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系更加明晰，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》將房屋買賣和房屋租賃與達(dá)成交易之前進(jìn)行的委托事項分別制定了《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋出租委托協(xié)議》、《房屋承購委托協(xié)議》、《房屋承租委托協(xié)議》、《房屋買賣合同》和《房屋租賃合同》等六個合同。

　　為加強(qiáng)監(jiān)督，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在經(jīng)營場所內(nèi)的醒目位置明示中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會會員證書、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都要嚴(yán)格遵守、自覺執(zhí)行《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》，使用《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》，自覺接受監(jiān)督。委托人選用《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得拒絕。