房地產估價師考試輔導：房地產投資開發(fā)業(yè)

2009-01-19 08：45　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　房地產投資開發(fā)業(yè)

　　房地產投資開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權的土地上投資進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產投資開發(fā)需要土地、建筑材料、城市基礎設施、公共配套設施、勞動力、資金和專業(yè)人員經驗等諸多方面。

　　房地產投資開發(fā)除了取得土地、建造房屋然后預售或銷售新建的房屋這種方式，還有購買房屋后出租，購買房屋后出租一段時間再轉讓，或者購買房地產后等待一段時間再轉讓；開發(fā)也不僅是建造新房屋，|建設工程教育網(wǎng)|還有把土地（生地、毛地）變?yōu)榻ㄔO熟地之后轉讓，有對舊房屋進行裝修改造，有接手在建工程后繼續(xù)開發(fā)等。房地產開發(fā)具有資金量大、回報率高、風險大、附加值高、產業(yè)關聯(lián)性強等特點。