變更地籍測(cè)量成果資料的變更有:宗地面積變更、地籍圖及宗地圖變更、界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變更、面積匯總表及統(tǒng)計(jì)表變更等。
一、宗地面積變更
變更地籍測(cè)量宗地面積變更應(yīng)在充分利用原成果資料的基礎(chǔ)上,采取高精度代替低精度的原則,即用精度較高的面積值取代精度低的面積值。屬原面積計(jì)算有誤的,在確認(rèn)重新量算的面積值正確后,須以新面積值取代原面積值。
宗地面積變更應(yīng)分三種情況:變更前后均為解析法量算的宗地面積,如原界址點(diǎn)坐標(biāo)滿(mǎn)足精度要求,利用原界址點(diǎn)坐標(biāo)計(jì)算宗地面積;變更前采用圖解法量算面積,變更后采用解析法量算面積的,應(yīng)利用解析法量算的宗地面積取代原宗地面積;變更前后均采用圖解法量算的宗地面積,對(duì)宗地形狀未變或宗地合并的,如兩次面積量算差值滿(mǎn)足規(guī)定限差要求,仍以原面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn),如兩次面積差值超限,則應(yīng)查明原因,取正確值。
對(duì)宗地分割的宗地面積變更,如變更后宗地面積之和與原宗地面積的差值滿(mǎn)足規(guī)定限差要求,將差值按分割宗地面積比例配賦到變更后的宗地面積,如差值超限,則應(yīng)查明原因,并取正確值。
二、地籍圖及宗地圖變更
(一)地籍圖變更
采用數(shù)字法測(cè)繪地籍圖的變更,數(shù)字地籍圖應(yīng)隨宗地變更而隨時(shí)更改,但要保留歷史上每一時(shí)期的數(shù)字地籍圖現(xiàn)狀。
采用模擬法測(cè)繪地籍圖的變更,地籍鉛筆原圖作為永久性保存資料,不得改動(dòng);地籍二底圖應(yīng)隨宗地變更而隨時(shí)更改,發(fā)生變更時(shí),在二底圖復(fù)制件(藍(lán)曬圖或復(fù)印圖)上用紅色筆標(biāo)明變更情況,存檔備查。也可將一定時(shí)間內(nèi)的變更內(nèi)容標(biāo)注在同一張二底圖復(fù)制件上,一宗地變更兩次或全圖變更數(shù)量超過(guò)1/3時(shí),應(yīng)重新繪制二底圖。根據(jù)變更勘丈成果或變更宗地草圖修改二底圖的有關(guān)內(nèi)容,去掉廢棄的點(diǎn)位、線(xiàn)條和注記,畫(huà)上變更后的地籍要素。為保證地籍圖的現(xiàn)勢(shì)性,當(dāng)一幅圖內(nèi)或一個(gè)街坊宗地變更面積超過(guò)1/2時(shí),應(yīng)對(duì)該圖幅或街坊進(jìn)行基本地籍圖的更新測(cè)量,重新測(cè)繪地籍鉛筆原圖。
(二)宗地圖變更
宗地圖是土地證書(shū)的附圖,變更地籍測(cè)量時(shí),無(wú)論變更宗地界址是否發(fā)生變化,都應(yīng)依據(jù)變更后的地籍圖或宗地草圖,按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》有關(guān)規(guī)定重新繪制宗地圖。原宗地圖不得劃改,應(yīng)加蓋“變更”字樣印章保存。
三、其他資料變更
(一)界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變更
對(duì)界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)中已廢棄的界址點(diǎn)坐標(biāo)及界址點(diǎn)號(hào)用紅色筆劃掉,在相應(yīng)位置加蓋“變更”字樣印章;采用解析法重新測(cè)量的界址點(diǎn),將原界址點(diǎn)坐標(biāo)用紅色筆劃掉,并在其上方標(biāo)注新測(cè)數(shù)據(jù);新增加的界址點(diǎn)坐標(biāo)及界址點(diǎn)號(hào)加在坐標(biāo)冊(cè)中;當(dāng)界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變化較大時(shí),應(yīng)重新編制界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)。
(二)面積匯總表及統(tǒng)計(jì)表變更
在以街道為單位的宗地面積匯總表內(nèi),劃掉發(fā)生變更的宗地面積數(shù),并加蓋“變更”字樣印章,將新增加的宗地面積加在表內(nèi)。
根據(jù)本地實(shí)際情況,視一定時(shí)間段,依據(jù)變更后的街道“宗地面積匯總表”,變更城鎮(zhèn)土地分類(lèi)面積統(tǒng)計(jì)表。
(三)相鄰宗地變更
由于變化宗地地籍要素的變更引起相鄰宗地地籍要素變化的,相鄰宗地需進(jìn)行相應(yīng)變更。如果宗地的變更只引起相鄰宗地四至變化,而相鄰宗地其他地籍要素未變的,相鄰宗地四至狀況可暫不做變更。
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