全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試大綱之考試樣題

　　（一）單項選擇題（每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）

　　物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為（      ）。

　　A、國家級、省級、地市級    B、甲級、乙級、丙級　　C、一級、二級、三級        D、高級、中級、初級

　　答案：C

　　（二）多項選擇題（每題2分。每題中的備選項中。有2個或2個以上選項符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選每個選項0.5分）

　　《物業(yè)管理條例》創(chuàng)設(shè)的物業(yè)管理基本制度包括（      ）。

　　A、前期物業(yè)管理招投標制度   

　　B、承接查驗制度

　　C、工程質(zhì)量保修制度         

　　D、業(yè)主公約制度E建筑物區(qū)分所有權(quán)制度

　　答案：ABD

　　（三）案例分析題（請根據(jù)背景材料，按要求作答）

　　某建設(shè)單位在銷售房屋期間，物業(yè)管理公司應(yīng)建設(shè)單位的請求，派出三名電梯工在白天幫助操作電梯，方便購房人上下，在此期間，發(fā)生了電梯滑梯困人事件。

　　問題1：當電梯困人時，電梯工應(yīng)采取何種緊急處理措施？

　　答案要點：（1）通過電梯對講或其他方式安撫被困乘客，穩(wěn)定乘客情緒；同時，告知乘客不要自行采取措施，以免發(fā)生意外。

　　（2）立即聯(lián)系另外兩名電梯工盤車放人（即解救被困乘客）。

　　問題2：電梯故障的后續(xù)處理應(yīng)做好哪些工作？

　　答案要點：（1）在解救出被困乘客后，乘客如有不適，應(yīng)立即聯(lián)系建設(shè)單位送乘客人院檢查，相關(guān)費用由建設(shè)單位承擔。

　　（2）將電梯困人情況書面報告建設(shè)單位。

　　（3）建議建設(shè)單位對出現(xiàn)故障的電梯立即進行必要的檢查檢修等處理。

　　（4）故障電梯在檢查、檢修前應(yīng)暫停使用，做好電梯安全防護；同時，在現(xiàn)場設(shè)立標牌、標識以警示乘客避免意外。