建筑工程施工許可管理辦法
第一條 為了加強對建筑活動(dòng)的監督管理，維護建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據《中華人民共和國建筑法》，制定本辦法。
第二條 在中華人民共和國境內從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線(xiàn)路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開(kāi)工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)證機關(guān)）申請領(lǐng)取施工許可證。
工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)可以根據當地的實(shí)際情況，對限額進(jìn)行調整，并報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)備案。
按照國務(wù)院規定的權限和程序批準開(kāi)工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
第三條 本辦法規定必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工。
任何單位和個(gè)人不得將應該申請領(lǐng)取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規避申請領(lǐng)取施工許可證。
第四條 建設單位申請領(lǐng)取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：
（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續。
（二）在城市規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規劃許可證。
（三）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。
（四）已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規定應該招標的工程沒(méi)有招標，應該公開(kāi)招標的工程沒(méi)有公開(kāi)招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。
（五）有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設計文件已按規定進(jìn)行了審查。
（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點(diǎn)制定的相應質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專(zhuān)業(yè)性較強的工程項目編制的專(zhuān)項質(zhì)量、安全施工組織設計，并按照規定辦理了工程質(zhì)量、安全監督手續。
（七）按照規定應該委托監理的工程已委托監理。
（八）建設資金已經(jīng)落實(shí)。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50％，建設工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30％。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔保。
（九）法律、行政法規規定的其他條件。
第五條 申請辦理施工許可證，應當按照下列程序進(jìn)行：
（一）建設單位向發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》。
（二）建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附本辦法第四條規定的證明文件，向發(fā)征機關(guān)提出申請。
（三）發(fā)證機關(guān)在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應當限期要求建設單位補正，審批時(shí)間可以自證明文件補正齊全后作相應順延；對于不符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內書(shū)面通知建設單位，并說(shuō)明理由。
建筑工程在施工過(guò)程中，建設單位或者施工單位發(fā)生變更的，應當重新申請領(lǐng)取施工許可證。
第六條 建設單位申請領(lǐng)取施工許可證的工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規模，應當與依法簽訂的施工承包合同一致。
施工許可證應當放置在施工現場(chǎng)備查。
第七條 施工許可證不得偽造和涂改。
第八條 建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應當在期滿(mǎn)前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說(shuō)明理由；延期以?xún)纱螢橄蓿看尾怀^(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請延期或者超過(guò)延期次數、時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
第九條 在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起二個(gè)月內向發(fā)證機關(guān)報告，報告內容包括中止施工的時(shí)間、原因、在施部位、維修管理措施等，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。
建筑工程恢復施工時(shí)，應當向發(fā)證機關(guān)報告：中止施工滿(mǎn)一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。
第十條 對于未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機關(guān)責令改正，對于不符合開(kāi)工條件的責令停止施工，并對建設單位和施工單位分別處以罰款。
第十一條 對于采用虛假證明文件騙取施工許可證的，由原發(fā)證機關(guān)收回施工許可證，責令停止施工，并對責任單位處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十二條 對于偽造施工許可證的，該施工許可證無(wú)效，由發(fā)證機關(guān)責令停止施工，并對責任單位處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
對于涂改施工許可證的，由原發(fā)證機關(guān)責令改正，并對責任單位處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十三條 本辦法中的罰款，法律、法規有幅度規定的從其規定。無(wú)幅度規定的，有違法所得的處5000元以上30000元以下的罰款，沒(méi)有違法所得的處5000元以上10000元以下的罰款。
第十四條 發(fā)證機關(guān)及其工作人員對不符合施工條件的建筑工程頒發(fā)施工許可證的，由其上級機關(guān)責令改正，對責任人員給予行政處分；徇私舞弊、濫用職權的，不得繼續從事施工許可管理工作；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
對于符合條件、證明文件齊全有效的建筑工程，發(fā)證機關(guān)在規定時(shí)間內不予頒發(fā)施工許可證的，建設單位可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第十五條 建筑工程施工許可證由國務(wù)院建設行政主管部門(mén)制定格式，由各省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)統一印制。
施工許可證分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。復印的施工許可證無(wú)效。
第十六條 本辦法關(guān)于施工許可管理的規定適用于其他專(zhuān)業(yè)建筑工程。有關(guān)法律、行政法規有明確規定的，從其規定。
搶險救災工程、臨時(shí)性建筑工程、農民自建兩層以下（含兩層）住宅工程，不適用本辦法。
軍事房屋建筑工程施工許可的管理，按國務(wù)院、中央軍事委員會(huì )制定的辦法執行。
第十七條 省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)可以根據本辦法制定實(shí)施細則。
第十八條 本辦法由國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責解釋。
第十九條 本辦法自1999年12月1日起施行。
