造價(jià)師《相關(guān)理論與法規》工程建設主要相關(guān)法律

2007-07-09 10：09　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印

　　工程建設主要相關(guān)法律

　　1、土地管理法

　　1.1、土地的所有權：土地的所有人在法律規定的范圍內享有對土地的占有、使用、收益和處分的權利。

　　土地的使用權：權力人根據法律或合同的規定所產(chǎn)生的使用土地的權利。

　　1.2、建設用地

　　1.2.1、建設用地批準：涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。國務(wù)院批準范圍：基本農田；基本農田以外的耕地超過(guò)30公頃；其他土地超過(guò)70公頃。由各級政府批準并報國務(wù)院備案：以上規定以外的。

　　1.2.2、征用土地的補償：土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物和青苗的補償費。

　　2、建筑法

　　2.1、建筑法：調整在從事建筑活動(dòng)和實(shí)施對建筑活動(dòng)監督管理過(guò)程中所形成的社會(huì )關(guān)系的法律法規。建筑活動(dòng)是要規范的核心。

　　2.2、建筑法的調整對象主要有兩種社會(huì )關(guān)系：

　　1、在從事建筑活動(dòng)過(guò)程中的所形成的一定的社會(huì )關(guān)系；

　　2、在實(shí)施建筑活動(dòng)管理過(guò)程中形成的一定的社會(huì )關(guān)系。

　　2.3、建筑許可管理制度

　　2.3.1、包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格

　　2.3.2、建筑工程施工許可

　　2.3.2.1、施工許可證的申請：申請者是建設單位（業(yè)主或者項目法人）。

　　2.3.2.2、審批：由工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)審批。15日內對符合規定的申請者發(fā)放許可證。

　　2.3.2.3、有效期限：3個(gè)月。可延期兩次，一次3個(gè)月。

　　2.3.2.4、中止施工和恢復施工：建設單位應當在中止施工之日起1個(gè)月內向原發(fā)證機關(guān)報告。

　　恢復施工時(shí)應當報告，中止施工1年以上的，建設單位應當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

　　2.3.3、從業(yè)資格制度：國家對從事建筑活動(dòng)的單位（企業(yè)）和個(gè)人實(shí)行資質(zhì)或資格審查，并許可其按照相應的資質(zhì)、資格條件從事相應的建筑活動(dòng)。

　　包括從事建筑活動(dòng)的單位資質(zhì)制度和從事建筑活動(dòng)的個(gè)人資格制度兩類(lèi)。

　　2.4、建筑工程發(fā)包和承包、建筑工程監理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理

　　3、招標投標法

　　3.1、基本概念

　　3.1.1、招標投標：在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下進(jìn)行大宗貨物的買(mǎi)賣(mài)、工程建設項目的發(fā)包與承包，以及服務(wù)項目的采購與提供時(shí)，愿意成為賣(mài)方者提出自己的條件，采購方選擇條件最優(yōu)者成為賣(mài)方的一種交易活動(dòng)。

　　3.1.2、招標不是是要約邀請；投標是要約，中標通知書(shū)是承諾。

　　3.2、工程建設項目強制招標

　　3.2.1、項目范圍：公共項目、國家項目、國際項目。

　　3.2.2、招標方式：公開(kāi)招標和邀請招標。

　　3.2.3、招標公告：向所有潛在的投資人發(fā)出的廣泛性通告。

　　招標邀請：向三個(gè)以上具備承擔招標項目能力的、資信良好的特定法人或其他組織發(fā)出的邀請。

　　3.2.4、資格預審：由招標人對申請參加投標的潛在投資人進(jìn)行資質(zhì)條件、業(yè)績(jì)、信譽(yù)、技術(shù)、資金等多方面的情況進(jìn)行資格審查。

　　3.2.5、編制和發(fā)售招標文件：招標人根據項目編制的招標文件。

　　3.2.6、招標人對已發(fā)出的招標文件進(jìn)行必要的澄清或修改，應當在招標文件要求提交投標文件截至時(shí)間至少15日前。

　　15 3.3、工程建設項目投標對投標人、投標文件、聯(lián)合體共同投標的要求

　　3.4、開(kāi)標評標和中標的有關(guān)規定

　　3.4.1、開(kāi)標應當在招標文件確定的提交投標文件截至時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行；開(kāi)標地點(diǎn)應當為招標文件中預先確定的地點(diǎn)。