從今年9月1日起，住宅項目在審批時(shí)將增加一項內容：建設單位應當將施工圖設計文件及其他有關(guān)文件報送市規委委托的審查單位進(jìn)行審查，施工圖未經(jīng)審查批準不得使用。一方面，這將更加規范本市的施工管理制度，一方面也會(huì )使一些即將拿到開(kāi)工許可證的開(kāi)發(fā)商又不得不將施工圖紙送到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核，延長(cháng)了開(kāi)發(fā)周期。

　　第一章　總則

　　第一條為加強對建筑工程勘察設計質(zhì)量的監督管理，保護國家財產(chǎn)和人民生命安全，維護社會(huì )公眾利益，根據中華人民共和國國務(wù)院令第279號《建設工程質(zhì)量管理條例》和建設部《建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》的規定，結合我市情況，制定本辦法。

　　第二條本辦法所稱(chēng)建筑工程施工圖設計文件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)施工圖）審查是指建設行政主管部門(mén)委托的審查單位，依據國家和地方的法律、法規、技術(shù)標準與規范，對施工圖設計文件進(jìn)行結構安全和強制性標準、規范執行情況等進(jìn)行的獨立審查。

　　第三條施工圖審查工作是政府對建筑工程勘察設計質(zhì)量監督管理的重要環(huán)節，是基本建設必不可少的程序。

　　建設單位應在完成施工圖、取得《建設工程規劃許可證》后，市建設委員會(huì )頒發(fā)開(kāi)發(fā)證前辦理施工圖報審手續。

　　第四條本市施工圖審查工作的主管部門(mén)是北京市規劃委員會(huì )（下稱(chēng)市規劃委），負責全市施工圖審查工作的組織實(shí)施和對審查單位的工作進(jìn)行監督管理。北京市建設工程勘察設計質(zhì)量監督總站負責日常工作。

　　第二章　審查內容和程序

　　第五條建設單位應當與審查單位簽訂審查合同，明確審查的內容、雙方責任和義務(wù)、審查期限和費用等。審查費用由建設單位承擔。

　　第六條建筑工程施工圖審查內容

　　1、是否符合國家有關(guān)工程建設強制性標準和規范；

　　2、是否按照經(jīng)批準的初步設計文件進(jìn)行施工圖設計，施工圖是否達到規定的設計深度標準要求；

　　3、工程勘察是符合國家及本市的有關(guān)技術(shù)標準及規定；

　　4、結構設計是否安全；

　　5、是否損害公眾利益。

　　第七條建設單位辦理報審手續時(shí)應提供下列文件和資料的復印件：

　　1、規劃管理部門(mén)核發(fā)的《建設工程規劃許可證》；

　　2、批準立項文件、主要的初步設計文件及批準文件；

　　3、有關(guān)部門(mén)對消防、抗震、人防、節能等專(zhuān)項審批意見(jiàn)書(shū)。

　　4、工程勘察成果報告（詳勘）；

　　5、施工圖設計全套圖紙文件（結構專(zhuān)業(yè)計算書(shū)，注明計算軟件名稱(chēng)及版本）；

　　6、審查需要提供的其他資料。

　　第八條建設單位報審需填寫(xiě)《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報審表》，將施工圖設計文件交審查單位進(jìn)行審查。

　　第九條審查單位應在送審資料報價(jià)之日起20個(gè)工作日內完成項目的審查工作；特級和一級項目應當在30個(gè)工作日內完成審查工作，其中重大及技術(shù)復雜項目的審查時(shí)間可適當延長(cháng)。各專(zhuān)業(yè)審查人員應按審查程序和審查要點(diǎn)分別填寫(xiě)審查記錄單。根據各專(zhuān)業(yè)審查意見(jiàn)討論匯總后，填寫(xiě)《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報告》。

　　第十條審查合格的項目，審查單位負責人及審查人員應在審查報告上簽字、蓋章，并向建設單位發(fā)出《北京市建筑工程施工圖設計文件審查通知書(shū)》。

　　第十一條對于審查不合格的項目，審查單位應將有審查單位負責人和審查人員簽字并蓋章的《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報告》交建設單位，由原設計單位修改后，建設單位重新送審。

　　第十二條施工圖一經(jīng)審查批準，不得擅自進(jìn)行修改。如遇特殊情況需對已審查過(guò)的主要內容進(jìn)行修改時(shí)，必須重新報請原審查單位批準后實(shí)施。

　　第十三條建設單位與審查單位對審查意見(jiàn)存在重大分歧時(shí)，建設單位可向市規劃委提出復審申請，市規劃委可另行委托審查單位或組織專(zhuān)家論證，做出仲裁決定。

　　第十四條審查單位應將《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報審表》、《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報告》和《北京市建筑工程施工圖設計文件審查通知書(shū)》報北京市建設工程勘察設計質(zhì)量監督總站備案，同時(shí)每月報送審查情況分析總結。

　　第十五條建筑工程竣工驗收時(shí)，有關(guān)部門(mén)應當按照審查批準的施工圖進(jìn)行驗收。

　　第三章　責任與義務(wù)

　　第十六條施工圖審查管理部門(mén)與審查單位應依據有關(guān)法律、法規和國家及地方的技術(shù)標準認真履行審查職責。

　　第十七條審查單位不得對本單位或與本單位有直接利益關(guān)系的設計單位所完成的施工圖設計文件進(jìn)行審查。

　　第十八條建設單位應對其提供的施工圖設計文件的真實(shí)性負責。勘察設計單位應對其提交的勘察設計文件承擔質(zhì)量責任。審查單位和審查人員對其審查的圖紙承擔審查責任。

　　第十九條施工圖審查主管部門(mén)與審查單位人員如有玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權行為，一經(jīng)發(fā)現，由審查主管部門(mén)給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第四章　附則

　　第二十條本辦法由北京市規劃委員會(huì )負責解釋。

　　第二十一條本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。