京政發(fā)[1998]18號

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構(gòu)：

　　為了加快本市市政建設的步伐，保證市政建設重點工程拆遷工作的順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，現(xiàn)就市政建設重點工程的有關(guān)規(guī)定通知如下：

　　一、凡經(jīng)市人民政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護、污水管理和處理、城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設重點工程（以下簡稱市政重點工程）的房屋拆遷，按照本通知執(zhí)行。

　　二、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，市有關(guān)部門應當優(yōu)先辦理市政重點工程的規(guī)劃、立項、建設用地、房屋拆遷和工程開工等審批手續(xù)。

　　三、對市政重點工程的房屋拆遷，市或者區(qū)、縣人民政府可以設立專門機構(gòu)或者指定有關(guān)部門，在拆遷范圍內(nèi)統(tǒng)一部署和實施房屋拆遷及對被拆遷人進行補償、安置等項工作。

　　四、被拆遷人、被拆遷人所在單位及其上級主管部門必須服從大局需要，按照市政重點工程建設要求，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　五、在市政重點工程房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人在有關(guān)房地管理部門公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達不成協(xié)議的，按照先拆遷騰地、后處理糾紛的原則辦理。

　　六、建設市政重點工程需要拆除交通、公交、綠化、供電、環(huán)衛(wèi)、郵電、消防、人防及其他市政公用設施時，拆遷人應當按照城市規(guī)劃的要求予以遷移、還建或者給予適當補償。因拆除上述設施造成附近單位和居民不能正常辦公、經(jīng)營和生活，或者造成安全隱患的，拆遷人應當在拆遷前先行遷移、還建或者建設臨時設施。

　　七、建設市政重點工程需要拆除非住宅房屋時，屬于國民經(jīng)濟調(diào)整行業(yè)的被拆遷單位，其上級主管部門應當根據(jù)國家和本市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合拆遷予以關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)。拆遷人應當給予適當補償。

　　八、市政重點工程的建設單位可以申請免交城市基礎設施“四源”建設費、電源建設集資費 ，臨時供電貼費、渣土消納費及清潔費、綠化苗木損失費、質(zhì)量管理監(jiān)督費、建設工程竣工檔案保證金、防洪工程建設維護管理費等項費用，經(jīng)市人民政府批準后實施。

　　九、市政重點工程的拆遷安置用房，可以享受經(jīng)濟適用住房的有關(guān)政策規(guī)定。

　　十、凡建設市政重點工程需要拆遷居民住宅時，被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)無正式住房，但長期居住，并且有本市常住戶口，在拆遷范圍外也無正式住房的，拆遷人可以參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》中對住房困難戶的補償標準，給予適當補償，在遠郊區(qū)縣進行搬遷安置。

　　十一、本通知未涉及的房屋拆遷有關(guān)問題，按照市政府1998年頒布的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。