第一章 工程造價(jià)構成

　　本講的主要知識點(diǎn)：

　　1、我國現行投資構成和工程造價(jià)構成；

　　2、世界銀行工程造價(jià)構成；

　　3、設備購置費的構成及計算；

　　4、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算。

　　本講主要內容：設備及工具、器具購置費用的構成。

　　（一）熟悉建設工程造價(jià)的構成；

　　（二）掌握設備及工器具購置費構成與計算。

　　第一節概述

　　一、我國現行投資構成和工程造價(jià)的構成

　　建設項目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，建設項目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設項目的工程造價(jià)在量上相等。工程造價(jià)的構成按工程項目建設過(guò)程中各類(lèi)費用支出或花費的性質(zhì)、途徑等來(lái)確定，是通過(guò)費用劃分和匯集所形成的工程造價(jià)的費用分解結構。工程造價(jià)基本構成中，包括用于購買(mǎi)工程項目所含各種設備的費用，用于建筑施工和安裝施工所需支出的費用，用于委托工程勘察設計應支付的費用，用于購置土地所需的費用，也包括用于建設單位自身進(jìn)行項目籌建和項目管理所花費費用等。總之，工程造價(jià)是工程項目按照確定的建設內容、建設規模、建設標準、功能要求和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。

　　我國現行工程造價(jià)的構成主要劃分為設備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節稅等幾項。具體構成內容如圖所示。

　　二、世界銀行工程造價(jià)的構成

　　1978年，世界銀行、國際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì )對項目的總建設成本（相當于我國的工程造價(jià)）作了統一規定，其詳細內容如下。

　　（一）項目直接建設成本。項目直接建設成本包括以下內容：

　　（1）土地征購費。

　　（2）場(chǎng)外設施費用，如道路、碼頭、橋梁、機場(chǎng)、輸電線(xiàn)路等設施費用。

　　（3）場(chǎng)地費用，指用于場(chǎng)地準備、廠(chǎng)區道路、鐵路、圍欄、場(chǎng)內設施等的建設費用。

　　（4）工藝設備費，指主要設備、輔助設備及零配件的購置費用，包括海運包裝費用、交貨港離岸價(jià)，但不包括稅金。

　　（5）設備安裝費，指設備供應商的監理費用，本國勞務(wù)及工資費用，輔助材料、施工設備，消耗品和工具等費用，以及安裝承包商的管理費和利潤等。

　　（6）管道系統費用，指與系統的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費用。

　　（7）電氣設備費，其內容與第4項相似。

　　（8） 電氣安裝費，指設備供應商的監理費用，本國勞務(wù)與工資費用，輔助材料、電纜、管道和工具費用，以及營(yíng)造承包商的管理費和利潤。

　　（9）儀器儀表費，指所有自動(dòng)儀表、控制板、配線(xiàn)和輔助材料的費用以及供應商的監理費用、外國或本國勞務(wù)及工資費用、承包商的管理費和利潤。

　　（10）機械的絕緣和油漆費，指與機械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費用。

　　（11）工藝建筑費，指原材料、勞務(wù)費以及與基礎、建筑結構、屋頂、內外裝修、公共設施有關(guān)的全部費用。

　　（12）服務(wù)性建筑費用，其內容與第11項相似。

　　（13）工廠(chǎng)普通公共設施費，包括材料和勞務(wù)費以及與供水、燃料供應、通風(fēng)、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設施有關(guān)的費用。

　　（14）車(chē)輛費。指工藝操作必需的機動(dòng)設備零件費用，包括海運包裝費用以及交貨港的離岸價(jià)，但不包括稅金。

　　（15）其他當地費用。指那些不能歸類(lèi)于以上任何一個(gè)項目，不能計入項目的間接成本，但在建設期間又是必不可少的當地費用。如臨時(shí)設備、臨時(shí)公共設施及場(chǎng)地的維持費，營(yíng)地設施及其管理、建筑保險和債券、雜項開(kāi)支等等費用。

　　（二）項目間接建設成本。主要包括：

　　（1）項目管理費。包括：

　　1）總部人員的薪金和福利費，以及用于初步和詳細工程設計、采購、時(shí)間和成本控制，行政和其他一般管理的費用。

　　2）施工管理現場(chǎng)人員的薪金、福利費和用于施工現場(chǎng)監督、質(zhì)量保證、現場(chǎng)采購、時(shí)間及成本控制、行政及其他施工管理機構的費用。

　　3）零星雜項費用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。

　　4）各種酬金。

　　（2）開(kāi)工試車(chē)費。指工廠(chǎng)投料試車(chē)必需的勞務(wù)和材料費用（項目直接成本包括項目完工后的試車(chē)和空運轉費用）。

　　（3）業(yè)主的行政性費用。指業(yè)主的項目管理人員費用及支出（其中某些費用必須排除在外，并在“估算基礎”中詳細說(shuō)明）。

　　（4）生產(chǎn)前費用。指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用（其中一些費用必須排除在外，并在“估算基礎”中詳細說(shuō)明）。

　　（5）運費和保險費。指海運、國內運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。

　　（6）地方稅。指地方關(guān)稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。

　　（三）應急費。應急費包括以下內容：

　　（1）未明確項目的準備金。此項準備金用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項目，包括那些在做成本估算時(shí)因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預見(jiàn)和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。

　　（2）不可預見(jiàn)準備金。此項準備金（在未明確項目準備金之外）用于在估算達到了一定的完整性并符合技術(shù)標準的基礎上，由于物質(zhì)、社會(huì )和經(jīng)濟的變化，導致估算增加的情況。不可預見(jiàn)準備金只是一種儲備，可能不動(dòng)用。

　　（四）建設成本上升費用

　　通常，估算中使用的構成工資率、材料和設備價(jià)格基礎的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎進(jìn)行調整，以補償直至工程結束時(shí)的未知價(jià)格增長(cháng)。

　　工程的各個(gè)主要組成部分的細目劃分決定以后，便可確定每一個(gè)主要組成部分的增長(cháng)率。這個(gè)增長(cháng)率是一項判斷因素，它以已發(fā)表的國內和國際成本指數、公司記錄等為依據，并與實(shí)際供應商進(jìn)行核對，然后根據確定的增長(cháng)率和從工程進(jìn)度表中獲得的每項活動(dòng)的中點(diǎn)值，計算出每項主要組成部分的成本上升值。

　　第二節設備及工、器具購置費用的構成

　　一、設備購置費的構成及計算

　　設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設備、工具、器具的購置費用。

　　設備購置費=設備原價(jià)+設備運雜費

　　（一）國產(chǎn)設備原價(jià)的構成及計算

　　國產(chǎn)設備原價(jià)一般指的是設備制造廠(chǎng)的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。國產(chǎn)設備原價(jià)分為國產(chǎn)標準設備原價(jià)和國產(chǎn)非標準設備原價(jià)。

　　1.國產(chǎn)標準設備原價(jià)。

　　國產(chǎn)標準設備是指按照主管部門(mén)頒布的標準圖紙和技術(shù)要求，由我國設備生產(chǎn)廠(chǎng)批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標準的設備。國產(chǎn)標準設備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。

　　2.國產(chǎn)非標準設備原價(jià)

　　國產(chǎn)非標準設備是指國家尚無(wú)定型標準廣各設備生產(chǎn)廠(chǎng)不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據具體的設計圖紙制造的設備。非標準設備原價(jià)有多種不同的計算方法，如成本計算估價(jià)法、系列設備插入估價(jià)法工分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。

　　按成本計算估價(jià)法，非標準設備的原價(jià)由以下各項組成：

　　（1）材料費。其計算公式如下：

　　材料費=材料凈重X（1+加工損耗系數）X每噸材料綜合價(jià)

　　（2）加工費。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動(dòng)力費、設備折舊費、車(chē)間經(jīng)費等。其計算公式如下：

　　加工費=設備總重量（噸）X設備每噸加工費

　　（3）輔助材料費（簡(jiǎn)稱(chēng)輔材費）。包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下：

　　輔助材料費=設備總重量X輔助材料費指標

　　（4）專(zhuān)用工具費。按（1）~（3）項之和乘以一定百分比計算。

　　（5）廢品損失費。按（1）~（4）項之和乘以一定百分比計算。

　　（6）外購配套件費。按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱(chēng)、型號、規格、數量、重量，根據相應的價(jià)格加運雜費計算。

　　（7）包裝費。按以上（1）~（6）項之和乘以一定百分比計算。

　　（8）利潤。可按（1）-（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算。

　　（9）稅金。主要指增值稅。計算公式為：

　　增值稅=當期銷(xiāo)項稅額—進(jìn)項稅額

　　當期銷(xiāo)項稅額=銷(xiāo)售額X適用增值稅率

　　（銷(xiāo)售額為（1）~（8）項之和）

　　（10）非標準設備設計費：按國家規定的設計費收費標準計算。

　　綜上所述，單臺非標準設備原價(jià)可用下面的公式表達：

　　單臺非標準設備原價(jià)={[（材料費+加工費+輔助材料費）X（1+專(zhuān)用工具費率）

　　X（1+廢品損失費率）+外購配套件費]X（1+包裝費率）

　　—外購配套件費} X（1+利潤率）+銷(xiāo)項稅金+非標準設備設計費+外購配套件費

　　（二）進(jìn)口設備原價(jià)的構成及計算

　　進(jìn)口設備的原價(jià)是指進(jìn)口設備的抵岸價(jià)，即抵達買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅等稅費后形成的價(jià)格。進(jìn)口設備抵岸價(jià)的構成與進(jìn)口設備的交貨類(lèi)別有關(guān)。

　　1、進(jìn)口設備的交貨類(lèi)別

　　進(jìn)口設備的交貨類(lèi)別可分為內陸交貨類(lèi)、目的地交貨類(lèi)、裝運港交貨類(lèi)。

　　內陸交貨類(lèi)。即賣(mài)方在出口國內陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。在交貨地點(diǎn)，賣(mài)方及時(shí)提交合同規定的貨物和有關(guān)憑證，并負擔交貨前的一切費用和風(fēng)險；買(mǎi)方按時(shí)接受貨物，交付貨款，負擔接貨后的一切費用和風(fēng)險，并自行辦理出口手續和裝運出口。貨物的所有權也在交貨后由賣(mài)方轉移給買(mǎi)方。

　　目的地交貨類(lèi)。即賣(mài)方在進(jìn)口國的港口或內地交貨，有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)（FoS）和目的港碼頭交貨價(jià)（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價(jià)（進(jìn)口國的指定地點(diǎn)）等幾種交貨價(jià)。它們的特點(diǎn)是：買(mǎi)賣(mài)雙方承擔的責任二費用和風(fēng)險是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線(xiàn)，只有當賣(mài)方在交貨點(diǎn)將貨物置于買(mǎi)方控制下才算交貨，才能向買(mǎi)方收取貸款。這種交貨類(lèi)別對賣(mài)方來(lái)說(shuō)承擔的風(fēng)險較大，在國際貿易中賣(mài)方一般不愿采用。

　　裝運港交貨類(lèi)。即賣(mài)方在出口國裝運港交貨；主要有裝運港船上交貨價(jià)（FoB），習慣稱(chēng)離岸價(jià)格，運費在內價(jià)（C&F）和運費、保險費在內價(jià)（CIF），習慣稱(chēng)到岸價(jià)格。它們的特點(diǎn)是：賣(mài)方按照約定的時(shí)間在裝運港交貨，只要賣(mài)方把合同規定的貨物裝船后提供貨運單據便完成交貨任務(wù)，可憑單據收回貨款。

　　2.進(jìn)口設備抵岸價(jià)的構成及計算

　　進(jìn)口設備采用最多的是裝運港船上交貨價(jià)（FoB），其抵岸價(jià)的構成可概括為：

　　進(jìn)口設備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿手續費+關(guān)稅+增值稅—消費稅+海關(guān)監管手續費+車(chē)輛購置附加費，

　　（1）貨價(jià)。一般指裝運港船上交貨價(jià)（FoB）。

　　（2）國際運費。即從裝運港（站）到達我國抵達港（站）的運費。進(jìn)口設備國際運費計算公式為：

　　國際運費（海、陸、空）=原幣貨價(jià)（FoB）X運費率

　　國際運費（海、陸、空）=運量X單位運價(jià)

　　（3）運輸保險費。對外貿易貨物運輸保險是由保險人（保險公司）與被保險人（出口人或進(jìn)口人）訂立保險契約廠(chǎng)在被保險人交付議定的保險費后，保險人根據保險契約的規定對貨物在運輸過(guò)程中發(fā)生的承保責任范圍內的損失給予經(jīng)濟上的補償。這是一種財產(chǎn)保險。計算公式為：

　　運輸保險費=（原幣貨價(jià)（FoB）+ 國外運費）/（1—保險費率） X保險費率

　　其中，保險費率按保險公司規定的進(jìn)口貨物保險費率計算。

　　（4）銀行財務(wù)費。一般是指中國銀行手續費，可按下式簡(jiǎn)化計算：

　　銀行財務(wù)費=人民幣貨價(jià)（FoB）X銀行財務(wù)費率

　　（5）外貿手續費。指按對外經(jīng)濟貿易部規定的外貿手續費率計取的費用，外貿手續費率一般取1.5％。計算公式為：

　　外貿手續費=（裝運港船上交貨價(jià)（FoB）+國際運費+運輸保險費）。

　　X外貿手續費率

　　（6）關(guān)稅。由海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。計算公式為：

　　關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）X進(jìn)口關(guān)稅稅率

　　其中，到岸價(jià)格（CIF）包括離岸價(jià)格（FoB）、國際運費、運輸保險費等費用，它作為關(guān)稅完稅價(jià)格。進(jìn)口關(guān)稅稅率分為優(yōu)惠和普通兩種。

　　（7）增值稅。是對從事進(jìn)口貿易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國增值稅條例規定，進(jìn)口應稅產(chǎn)品均按組成計稅價(jià)格和增值稅稅率直接計算應納稅額。即：

　　進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價(jià)格X增值稅稅率

　　組成計稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費稅

　　（8）消費稅。對部分進(jìn)口設備（如轎車(chē)、摩托車(chē)等）征收，一般計算公式為：

　　應納消費稅額=（到岸價(jià)+關(guān)稅）/（1—消費稅稅率）x消費稅稅率

　　其中，消費稅稅率根據規定的稅率計算。

　　（9）海關(guān)監管手續費。指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監督、管理、提供服務(wù)的手續費。其公式如下：

　　海關(guān)監管手續費=到岸價(jià)X海關(guān)監管手續費率（一般為0，3％）

　　（10）車(chē)輛購置附加費：進(jìn)口車(chē)輛需繳進(jìn)口車(chē)輛購置附加費。其公式如下：

　　進(jìn)口車(chē)輛購置附加費=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費稅+增值稅）X進(jìn)口車(chē)輛購置附加費率

　　（三）設備運雜費的構成及計算

　　1.設備運雜費的構成

　　設備運雜費通常由下列各項構成：

　　（1）運費和裝卸費。國產(chǎn)設備由設備制造廠(chǎng)交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運費和裝卸費；進(jìn)口設備則由我國到岸港口或邊境車(chē)站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運費和裝卸費。

　　（2）包裝費。在設備原價(jià)中沒(méi)有包含的，為運輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費用。

　　（3）設備供銷(xiāo)部門(mén)的手續費。按有關(guān)部門(mén)規定的統一費率計算。

　　（4）采購與倉庫保管費。指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用，包括設備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費，設備供應部門(mén)辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動(dòng)保護費、檢驗試驗費等。這些費用可按主管部門(mén)規定的采購與保管費費率計算。

　　2.設備運雜費的計算

　　設備運雜費按設備原價(jià)乘以設備運雜費率計算，其公式為：設備運雜費=設備原價(jià)X設備運雜費率

　　其中，設備運雜費率按各部門(mén)及省、市等的規定計取。

　　二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算

　　工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設計規定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒(méi)有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。計算公式為：

　　工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費X定額費率

　　內容提要

　　本講主要內容：

　　第三節建筑安裝工程費用構成；

　　第四節工程建設其他費用構成和第五節預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節稅。

　　重點(diǎn)難點(diǎn)

　　1、安裝工程費用構成；

　　2、建筑安裝工程費用內容及構成概述、直接工程費、間接費、利潤及稅金、國外建筑土地使用費、與項目建設有關(guān)的其它費用、與未來(lái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費用；

　　3、 預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節稅。

　　新大綱要求

　　（一）掌握建筑安裝工程費和工程建設其他費構成與計算

　　（二）掌握預備費、固定資產(chǎn)投資方向調節稅、建設期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金的內容

　　（三）了解世界銀行建設項目費用構成和國外建筑安裝工程費用構成

　　舊大綱要求

　　（一）掌握建筑工程費、安裝工程費的構成與計算

　　（二）掌握工程建設其他費構成內容及有關(guān)規定

　　（三）掌握預備費、固定資產(chǎn)投資方向調節稅、建設期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金的內容及有關(guān)規定

　　（四）了解世界銀行建設項目費用構成和國外建筑安裝工程費的構成

　　內容講解

　　第三節：建筑安裝工程費用構成

　　一、建筑安裝工程費用內容及構成概述

　　（一）建筑安裝工程費用內容

　　1.建筑工程費用內容

　　（1）各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛生、通風(fēng)、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線(xiàn)敷設工程的費用。

　　（2）設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程的費用。

　　（3）為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。

　　（4）礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。

　　2.安裝工程費用內容

　　（1）生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運輸、傳動(dòng)和醫療、實(shí)驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費用，附屬于被安裝設備的管線(xiàn)敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。

　　（2）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設備進(jìn)行單機試運轉、對系統設備進(jìn)行系統聯(lián)動(dòng)無(wú)負荷試運轉工作的調試費

　　（二）我國現行建筑安裝工程費用構成

　　我國現行建筑安裝工程費用的具體構成主要是四部分：直接工程費；間接費，計劃利潤和稅金。其具體構成和計算如表所示。

　　二、直接工程費

　　建筑安裝工程直接工程費由直接費、其他直接費和現場(chǎng)經(jīng)費組成。

　　（一）直接費

　　直接費是指在工程施工過(guò)程中直接耗費的構成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費用，包括人工費、材料費和施工機械使用費。

　　1、人工費

　　建筑安裝工程費中的人工費，是指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各

　　項費用。構成人工費的基本要素有兩個(gè)，即人工工日消耗量和人工日工資單價(jià)。

　　（1）概預算定額中的人工工日消耗量。它是指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結構構件）必須消耗的某種技術(shù)等級的人工工日數量。它由分項工程所綜合的各個(gè)工序施工勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成，構成人工定額消耗量。

　　（2）相應等級的日工資綜合單價(jià)包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費及勞動(dòng)保護費，這同時(shí)也體現了該人工費所包括的內容。

　　人工費的基本計算公式為：人工費=∑（工程量X人工工日概預算定額X相應等級的日工資單價(jià)）

　　2、材料費

　　建筑安裝工程費中的材料費，是指施工過(guò)程中耗用的構成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用和周轉材料的攤銷(xiāo)（或租賃）費用。構成材料費的兩個(gè)基本要素是材料消耗量和材料預算價(jià)格。

　　（1）材料定額消耗量。預算定額中的材料消耗量是指在合理和節約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結構構件）必須消耗的一定品種規格的材料、半成品、構配件等的數量標準。它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。

　　（2）材料預算價(jià)格。材料的預算價(jià)格是指材料從其來(lái)源地到達施工工地倉庫后的出庫價(jià)格。

　　材料費的基本計算公式為：材料費=∑（工程量X材料定額消耗量X材料相應預算價(jià)格）

　　3、施工機械使用費

　　建筑安裝工程費中的施工機械使用費，是指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費。

　　（1）概預算定額中的機械臺班消耗量，它是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑

　　安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結構構件）必須消耗的某類(lèi)某種型號施工機械的臺班數量。

　　（2）機械臺班綜合單價(jià)。其內容包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場(chǎng)外運輸費、燃料動(dòng)力費、人工費及運輸機械養路費、車(chē)船使用稅及保險費，這同時(shí)也體現了該施工機械使用費所包括的內容。

　　施工機械使用費的基本計算公式為：

　　施工機械使用費=∑（工程量X機械定額臺班消耗量X機械臺班綜合單價(jià)）+其他機械使用費

　　（二）其他直接費

　　其他直接費是指除了直接費之外的，在施工過(guò)程中直接發(fā)生的其他費用。

　　1、其他直接費的組成內容

　　（1）冬、雨季施工增加費。它是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。一般多按定額費率常年計取，包干使用。

　　（2）夜間施工增加費。它是指為確保工期和工程質(zhì)量，需要在夜間連續施工或在白天施工需增加照明設施（如在爐窯、煙囪、地下室等處施工）及發(fā)放夜餐補助等發(fā)生的費用。

　　（3）材料二次搬運費。它是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料二次倒運支出的費用。

　　（4）儀器儀表使用費。它是指通信、電子等設備安裝工程所需安裝、測試儀器、儀表的攤銷(xiāo)及維持費用。

　　（5）生產(chǎn)工具用具使用費。它是指施工、生產(chǎn)所需的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具和檢驗、試驗用具等的攤銷(xiāo)費和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。

　　（6）檢驗試驗費。它是指對建筑材料、構件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所花的費用。包括自設試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。

　　（7）特殊工程培訓費。它是指在承擔某些特殊工程、新型建筑施工任務(wù)時(shí)，根據技術(shù)規范要求對某些特殊工種的培訓費。

　　（8）工程定位復測、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費用。

　　（9）特殊地區施工增加費。它是指鐵路、公路、通信、輸電、長(cháng)距離輸送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地區施工增加的費用。

　　2、其他直接費的計算

　　其他直接費是按相應的計取基礎乘以其他直接費費率確定。計算公式為：

　　（1）土建工程：

　　其他直接費=直接費X其他直接費費率

　　（2）安裝工程：

　　其他直接費=人工費X其他直接費費率

　　（三）現場(chǎng)經(jīng)費

　　現場(chǎng)經(jīng)費是指為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用，包括臨時(shí)設施費和現場(chǎng)管理費兩方面內容。

　　1、臨時(shí)設施費

　　臨時(shí)設施費是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構筑物和其他臨時(shí)設施的搭設、維修、拆除費用或攤銷(xiāo)費用。

　　臨時(shí)設施包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠(chǎng)以及規定范圍內道路、水、電、管線(xiàn)等臨時(shí)設施和小型臨時(shí)設施。

　　臨時(shí)設施費一般單獨核算，包干使用。

　　2、現場(chǎng)管理費

　　現場(chǎng)管理費是指發(fā)生在施工現場(chǎng)這一級，針對工程的施工建設進(jìn)行組織經(jīng)營(yíng)管理等支出的費用。

　　（1）現場(chǎng)管理費的組成內容：

　　1）現場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動(dòng)保護費等。

　　2）現場(chǎng)辦公費。

　　3）差旅交通費。

　　4）固定資產(chǎn)使用費。

　　5）工具用具使用費。

　　6）保險費。

　　7）工程保修費。

　　8）工程排污費。

　　9）其他費用。

　　（2）現場(chǎng)管理費的計算十現場(chǎng)管理費是按相應的計取基礎乘以現場(chǎng)管理費費率確定。

　　1）土建工程：

　　現場(chǎng)管理費=直接費X現場(chǎng)管理費費率

　　2）安裝工程：

　　現場(chǎng)管理費=人工費X現場(chǎng)管理費費率

　　三、間接費

　　建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。

　　（一）間接費的組成內容

　　按現行規定，建筑安裝工程間接費由企業(yè)管理費、財務(wù)費和其他費用組成。

　　1.企業(yè)管理費

　　企業(yè)管理費是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費用。內容包括：

　　（1）企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費等。

　　（2）企業(yè)辦公費。指企業(yè)辦公用文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書(shū)報、會(huì )議、水、電、燃煤（氣）等費用。

　　（3）差旅交通費。指企業(yè)管理人員周公出差旅費、探親路費、勞動(dòng)力招募費、離退休職工一次性路費及交通工具油料費、燃料費、牌照費和養路費等。

　　（4）固定資產(chǎn)使用費。指企業(yè)管理用的、屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等折舊費和維修費等。

　　（5）工具用具使用費。指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具等的攤銷(xiāo)費及維修費。

　　（6）工會(huì )經(jīng)費。指企業(yè)按職工工資總額2%計提的工會(huì )經(jīng)費。

　　（7）職工教育經(jīng)費曠指企業(yè)為職工學(xué)習先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平拿按職工工資總額的1.5％計提的學(xué)習、培訓費用。

　　（8）勞動(dòng)保險費乃指企業(yè)支付離退休職工的退休金。（包或提取的離退休職工勞保統籌基金）、價(jià)格補貼、醫藥費、易地安家補助費、職工退職金、6個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費及按規定支付給離休干部的各項經(jīng)費。

　　（9）職工養老保險費及待業(yè)保險費。指職工退休養老金的積累及按規定標準計提的

　　職工待業(yè)保險費。

　　（10）保險費。指企業(yè)管朋車(chē)輛保險及企業(yè)其他財產(chǎn)保險的費冊。

　　（11）稅金。指企業(yè)按規定交納的房產(chǎn)稅飛車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。

　　（12）其他費用。包括技術(shù)轉讓費、技術(shù)開(kāi)發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、-瓣污費啼。綠化費、廣告費、公證費、法律顧問(wèn)費、審計費、咨詢(xún)費等。

　　2.財務(wù)費

　　財務(wù)費是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務(wù)費用。

　　3.其他費用

　　其他費用包括按規定支付工程造價(jià)（定額）管理部門(mén)的定額編制管理費和勞動(dòng)定額管理部門(mén)的定額測定費，以及按有權部門(mén)規定支付的上級管理費。

　　（二）間接費計算

　　間接費是按相應的計取基礎乘以間接費費率確定。計算公式為：

　　（1）土建工程：

　　間接費=直接工程費X間接費費率

　　（2）安裝工程：

　　間接費=人工費X間接費費率

　　四、利潤及稅金

　　（一）計劃利潤

　　依據不同投資來(lái)源或工程類(lèi)別，計劃利潤率實(shí)施差別利潤率。

　　（二）稅金

　　建筑安裝工程稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程費用的營(yíng)業(yè)稅，城鄉維護建設稅及教育費附加。

　　1、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是按營(yíng)業(yè)額乘以營(yíng)業(yè)稅稅率確定。

　　應納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3％

　　2.城鄉維護建設稅：

　　應納稅額=應納營(yíng)業(yè)稅額X適用稅率

　　3、教育費附加

　　應納稅額=應納營(yíng)業(yè)稅額X3％

　　五、國外建筑安裝工程費用的構成

　　（一）費用構成

　　1、直接費的構成

　　（1）工資

　　（2）材料費

　　1）材料原價(jià)；

　　2）運雜費；

　　3）稅金；

　　4）運輸損耗及采購保管費；

　　5）預漲費。

　　（3）施工機械費

　　2、管理費

　　1）廣告宣傳費；

　　2） 交際費；

　　3） 業(yè)務(wù)資料費；

　　4） 業(yè)務(wù)所需手續費；

　　5） 代理人費和傭金；

　　6） 保險費；

　　7） 稅金；

　　8） 向銀行借款的利息。

　　3、開(kāi)辦費

　　1）施工用水、用電費。

　　2）工地清理費及完工后清理費、建筑物烘干費和臨時(shí)圍墻、安全信號、防護用品的費用以及惡劣氣候條件下的工程防護費、噪音費、污染費及其他法定的防護費用。

　　3）周轉材料費。

　　4）臨時(shí)設施費。

　　5）駐工地工程師的現場(chǎng)辦公室及所需設備的費用和現場(chǎng)材料實(shí)驗室及所需設備的費用。

　　6）其他。

　　4、利潤

　　5、暫定金額

　　6、分包工程費用

　　（二）費用的組成形式和分攤比例

　　1.組成形式

　　（1）組成分部分項工程單價(jià)。人工費、機械費和材料費直接消耗在分部分項工程上， 在費用和分部分項工程之間存在著(zhù)直觀(guān)的對應關(guān)系，所以人工費和材料費組成分部分項工  程單價(jià)，單價(jià)與工程量相乘的分部分項工程價(jià)格。

　　（2）單獨列項。開(kāi)辦費中的項目有臨時(shí)設施、為業(yè)主提供的辦公和生活設施、腳手 架等費用，經(jīng)常在工程量清單的開(kāi)辦費部分單獨分項報價(jià)。

　　（3）分攤進(jìn)單價(jià)。承包商總部管理費、利潤和稅金，以及開(kāi)辦費中的項目經(jīng)常以一 定的比例分攤進(jìn)單價(jià)。

　　2.分攤比例

　　（1）固定比例。

　　（2）浮動(dòng)比率。

　　（3）測算比例。

　　（4）公式法。

　　A=a（1+K1）（1+K2）（1+K3）

　　式中  A-分攤后的分部分項工程單價(jià)；

　　a-分攤前的分部分項工程單價(jià)；

　　K1-開(kāi)辦費項目的分攤比例；

　　K2-總部管理費和利潤的分攤比例；

　　K3-稅率。

　　第四節 工程建設其他費用構成

　　工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個(gè)建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。

　　一、土地使用費

　　（一）土地征用及遷移補償費

　　土地征用及遷移補償費，是指建設項目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權，依照《中華人民共和國土地管理法》等規定所支付的費用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規定的價(jià)格計算。其內容包括：

　　1、土地補償費。

　　2.青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著(zhù)物補償費。

　　3.安置補助費。

　　4.繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。

　　5.征地動(dòng)遷費。

　　6、水利水電工程水庫淹沒(méi)處理補償費。

　　（二）土地使用權出讓金

　　土地使用權出讓金是指建設項目通過(guò)土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，支付的土地使用權出讓金。

　　1.明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉讓城市土地。第一層次是城市政府將國有土地使用權出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營(yíng)。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉讓則發(fā)生在使用者之間。

　　2.城市土地的出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開(kāi)拍賣(mài)等方式。

　　（1）協(xié)議方式

　　該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機關(guān)、部隊用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。

　　（2）招標方式

　　該方式適用于一般工程建設用地。

　　（3）公開(kāi)拍賣(mài)

　　該方式使用于盈利高的行業(yè)用地。

　　3.在有償出讓和轉讓土地時(shí)，政府對地價(jià)不作統一規定，但應堅持以下原則：

　　（1）地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；

　　（2）地價(jià)與當地的社會(huì )經(jīng)濟承受能力相適應；

　　（3）地價(jià)要考慮已投入的土地開(kāi)發(fā)費用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。

　　4.關(guān)于政府有償出讓土地使用權的年限，以50年為宜。

　　二、與項目建設有關(guān)的其他費用

　　（一）建設單位管理費

　　1.建設單位開(kāi)辦費。

　　2.建設單位經(jīng)費。

　　（二）勘察設計費

　　（三）研究試驗費

　　（四）建設單位臨時(shí)設施費

　　（五）工程監理費

　　（六）工程保險費

　　（七）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設備其他費用

　　（八）工程承包費

　　三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費用

　　（一）聯(lián)合試運轉費

　　聯(lián)合試運轉費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規定的工程質(zhì)量標準，進(jìn)行整個(gè)車(chē)間的負荷或無(wú)負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損費用。試運轉收入包括試運轉產(chǎn)品銷(xiāo)售和其他收入。不包括應由設備安裝工程費項下開(kāi)支的單臺設備調試費及試車(chē)費用。

　　（二）生產(chǎn)準備費

　　生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。費用內容包括：

　　1.生產(chǎn)人員培訓費；

　　2.生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠(chǎng)參加施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動(dòng)保護費等。

　　（三）辦公和生活家具購置費

　　辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所

　　必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。

　　第五節 預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節稅

　　一、預備費

　　按我國現行規定，包括基本預備費和漲價(jià)預備費。

　　（一）基本預備費

　　基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用，費用內容包括：

　　1.在批準的初步設計范圍內，技術(shù)設計、施工圖設計及施工過(guò)程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用。

　　2.一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實(shí)行工程保險的工程項目費用應適當降低。

　　3.竣工驗收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復費用。

　　基本預備費是按設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用和工程建設其他費用三者之和為計取基礎，乘以基本預備費率進(jìn)行計算。

　　（二）漲價(jià)預備費

　　漲價(jià)預備費是指建設項目在建設期間內由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預測預留費用。費從內容包括：人工、設備、材料、施工機械的價(jià)差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加的費用。

　　二、建設期貸款利息

　　建設期貸款利息包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內外發(fā)行的債券等在建設期間內應償還的貸款利息。

　　當總貸款是分年均額發(fā)放時(shí)，建設期利息的計算可按當年借款在年終支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：

　　q j=（pj－1+0.5Aj）×I

　　式中   q j-建設期第 j年應計利息

　　pj－1-建設期第（j—1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；

　　Aj-建設期第j年貸款金額；

　　i-年利率。

　　三、固定資產(chǎn)投資方向調節稅

　　投資方向調節稅根據國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規模實(shí)行差別稅率，稅率為0％、5％、

　　10％、15％、30％五個(gè)檔次。差別稅率按兩大類(lèi)設計，一是基本建設項目投資，二是更新改造項目投資。對前者設計了四檔稅率，即0％、5％、 15％、30％；對后者設計了兩檔稅率，即0％、10％。為貫徹國家宏觀(guān)調控政策，擴大內需，鼓勵投資，根據國務(wù)院的決定，對《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調節稅暫行條例》規定的納稅義務(wù)人，其固定資產(chǎn)投資應稅項目自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調節稅。但該稅種并未取消。