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掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
長期趨勢法的作用：
長期趨勢法主要用于推測、判斷房地產(chǎn)的未來價格，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測開發(fā)完成后的價值，此外還有以下作用：
①用于收益法中預(yù)測未來的租金、經(jīng)營收入、運營費用、空置率或凈收益等；
②用于市場法中對可比實例的成交價格進(jìn)行市場狀況調(diào)整；
③用來比較、分析兩宗或兩類以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力；
④用來填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏。
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