2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

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現(xiàn)金流出有兩種理解角度

■全部現(xiàn)金流：不區(qū)分是自己有的錢，還是借來的錢，看錢花在哪些項目上。所有支出項目包括購房價、契稅、手續(xù)費、律師費、其它費用，共五項。

■自有資金現(xiàn)金流：不考慮錢花在什么項目上，考慮錢從哪幾個方面籌集，借款需支付利息。所以總支出=自有資金支出+借款還本付息支出。

■在計算時，注意公式要套用多個公式，但本質(zhì)仍是六種基本換算;

■資本金(自有資金)的收益率一定大于全部資金收益率，因為借款部分還有利息(成本)支出

房地產(chǎn)估價師的考試還有很長的準(zhǔn)備時間，但是大家也不能松懈。雖然準(zhǔn)備的時間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備，把每一科的知識都復(fù)習(xí)的扎實，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價師考試能有一個好的成績。