2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

有形收益和無形收益

◆有形收益是估價(jià)對(duì)象帶來的直接貨幣收益;

◆無形收益是估價(jià)對(duì)象帶來的間接利益;

在求取凈收益時(shí)不僅要包括有形收益，還要考慮無形收益。

◆無形收益通常難以貨幣化，難以在測(cè)算凈收益時(shí)予以考慮，但可通過選取較低的報(bào)酬率或資本化率予以考慮。注意不要重復(fù)計(jì)算無形收益。