房地產(chǎn)估價理論與方法知識點(diǎn)：投資收益率排序插入法
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點(diǎn)。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。
投資收益率排序插入法
排序插入法的操作步驟和主要內(nèi)容如下：
(1)調(diào)查、收集有關(guān)不同類型的投資及其收益率、風(fēng)險程度等資料，如各種類型的政府債券利率、銀行存款利率、公司債券利率、基金收益率、股票收益率、估價對象所在地房地產(chǎn)投資及其他投資的收益率、風(fēng)險程度等。
(2)將所收集的不同類型投資按風(fēng)險大小排序(或根據(jù)收益率從低到高的順序排列)，制成圖表(如圖6-7)。
(3)將估價對象與這些投資的風(fēng)險程度進(jìn)行分析比較，考慮管理的難易、投資的流動性以及作為資產(chǎn)的安全性等，判斷出同等風(fēng)險的投資，確定估價對象風(fēng)險程度應(yīng)落的位置。
(4)根據(jù)估價對象風(fēng)險程度所落的位置，在圖表上找出對應(yīng)的收益率，從而求出了估價對象的報酬率。
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