2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，同樣也有很多的書(shū)籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)與非專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的區(qū)別

專(zhuān)業(yè)/非專(zhuān)業(yè)五大不同(重要考點(diǎn))：

①專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)人員——前者指具有一定數(shù)量的估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員等條件，專(zhuān)門(mén)從事有關(guān)估價(jià)活動(dòng)的單位。后者指具有估價(jià)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)門(mén)從事有關(guān)估價(jià)活動(dòng)的個(gè)人。

②專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)——專(zhuān)業(yè)估價(jià)不是用直覺(jué)或僅憑經(jīng)驗(yàn)得出的，而是按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦?，根?jù)有關(guān)資料數(shù)據(jù)，采用科學(xué)的方法，經(jīng)過(guò)審慎的分析、測(cè)算和判斷得出的，較客觀合理。

③公信力——專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)人員完成，估價(jià)結(jié)果較客觀合理，所以具有證明效力，能使人們信服、認(rèn)可或接受。

④有償服務(wù)——受他人委托，有償服務(wù)，向委托人收取費(fèi)用。

⑤法律責(zé)任——責(zé)令限期改正、行政處罰、民事賠償責(zé)任、刑事責(zé)任。