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2018年房地產估價師考試培訓

　　最高最佳利用分析

　　房地產估價應以估價對象的最高最佳利用為前提進行估價，最高最佳利用是指法律上允許，技術上可能，經濟上可行，價值最大化，經充分合理考慮，使估價對象產生最高最佳的利用價值。

　　根據委托人提供的相關產權資料復印件并結合實地查勘，對估價對象的個別因素和區(qū)位因素進行分析，估價對象所在區(qū)域對住宅及商業(yè)的需求均較大，因此在滿足合法原則的前提下繼續(xù)按規(guī)劃用途使用最為有效。

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