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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　估價(jià)目的

　　估價(jià)目的應(yīng)說明估價(jià)委托人對(duì)估價(jià)報(bào)告的預(yù)期用途，或估價(jià)是為了滿足估價(jià)委托人的何種需要。估價(jià)目的通常由客戶設(shè)定。因此，估價(jià)結(jié)果報(bào)告中不同種類的估價(jià)目的其表述應(yīng)不同，具體舉例如下：

　　（1）抵押估價(jià)目的表述為：“為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值”；

　　（2）國有土地房屋征收補(bǔ)償估價(jià)目的表述為：“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評(píng)估被征收房屋的價(jià)值”；

　　（3）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)目的可表述為：“為委托人轉(zhuǎn)讓估價(jià)對(duì)象提供市場價(jià)值參考”；

　　（4）企業(yè)入股、合并等涉及的房地產(chǎn)估價(jià)目的可表述為：“為企業(yè)入股、合并等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的作價(jià)提供價(jià)值依據(jù)”；

　　（5）房地產(chǎn)投資決策分析和咨詢服務(wù)估價(jià)目的可表述為：“為房地產(chǎn)投資提供價(jià)值參考依據(jù)”。

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