《案例與分析》講義知識點：估價原則
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估價原則
估價原則是估價活動所依據(jù)的法則或標準，估價報告應說明本次估價所遵循的估價原則的名稱、定義或內(nèi)涵。房地產(chǎn)估價應遵循獨立、客觀、公正原則；合法原則；價值時點原則；替代原則；最高最佳利用原則。
房地產(chǎn)的抵押價值和抵押凈值評估，除應遵循市場價值評估的原則外，還應遵循謹慎原則。房地產(chǎn)的投資價值、現(xiàn)狀價值等其他價值或價格評估，應根據(jù)估價目的和價值類型，從市場價值評估的原則中選擇適用的原則，并可增加其他適用的原則。
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