《經(jīng)營與管理》講義知識點：房地產(chǎn)權(quán)益融資的特點
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房地產(chǎn)權(quán)益融資的特點
■是所有者權(quán)益而非債務；
■資金提供方與投資者共同承擔風險，報酬是項目投資所形成的可分配利潤，最典型的是股票；
■房地產(chǎn)權(quán)益資本傳統(tǒng)上主要在私人市場融通，但隨著證券市場的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)從公開資本市場融資的比例正在逐漸提高；
■從來源看，房地產(chǎn)權(quán)益資本主要來源于機構(gòu)投資者；
■由于權(quán)益投資風險較高，商業(yè)銀行和儲蓄機構(gòu)等存款性金融機構(gòu)極少或根本不參與權(quán)益融資。
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