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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　下列費(fèi)用中，不屬于土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)成本的是（　）。

　　A．征收補(bǔ)償費(fèi)

　　B．土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的人員工資

　　C．招標(biāo)中發(fā)生的費(fèi)用

　　D．市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是土地儲(chǔ)備與土地開(kāi)發(fā)。土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)成本包括：（1）征收、拆遷補(bǔ)償費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi)；（2）收購(gòu)、收回和置換過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用；（3）市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用；（4）招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌交易中發(fā)生的費(fèi)用；（5）貸款利息；（6）土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)供應(yīng)過(guò)程中發(fā)生的審計(jì)、律師、工程監(jiān)理等費(fèi)用，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)以及經(jīng)政府財(cái)政和土地主管部門(mén)核準(zhǔn)的其他支出。參見(jiàn)教材P68。

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