2018房地產(chǎn)估價師考試歷年試題經(jīng)營與管理：財務內部收益率1
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某房地產(chǎn)投資項目的名義收益率為12%，若通貨膨脹率為3%，銀行貸款年利率為7%，一年期存款利率為3.5%，則該項目的實際收益率為（?。?/p>
A．5.00%
B．8.50%
C．8.74%
D．9.00%
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是財務內部收益率。1+名義收益率=（1+實際收益率）×（1+通貨膨脹率），得到：實際收益率=（1+名義收益率）/（1+通貨膨脹率）-1=（1+12%）/（1+3%）-1=8.74%.參見教材P187。
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【我要糾錯】 責任編輯：Keppo
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