2018房地產(chǎn)估價師考試歷年試題理論與方法：價值時點(diǎn)原則
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房屋征收中，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，為計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價而評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，其價值時點(diǎn)應(yīng)為（?。?。
A．房屋征收決定公告之日
B．原征收補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成之日
C．用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋支付之日
D．委托估價之日
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是價值時點(diǎn)原則。在房屋征收中，補(bǔ)償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值時，價值時點(diǎn)應(yīng)與評估被征收房屋價值的價值時點(diǎn)一致，房屋征收估價的價值時點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。參見教材P163。
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