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　　專有部分的所有權(quán)

　　業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，建筑區(qū)劃內(nèi)，符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當認定為建筑物專有部分：

　　①具有構(gòu)造上的獨立性，能夠明確區(qū)分；

　　②具有利用上的獨立性，可以排他使用；

　　③能夠登記為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。

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