房地產(chǎn)估價師培訓經(jīng)營與管理練習：復利計算7
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某投資者將其商鋪出租經(jīng)營，租期15年，預計第1年的凈租金收入為12萬元，且每年遞增5％，年租金均發(fā)生在年末。若折現(xiàn)率為5%，該商鋪凈租金收入的現(xiàn)值為（?。┤f元。
A．91.76
B．142.40
C．150.94
D．171.43
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是復利計算。有限年期的等比年值換算為現(xiàn)值，則P=nA1/（1+i）。由題目可知，A1=12，i=5%，s=5%，n=15，則P=15×12/（1+5%）=171.43.參見教材P161。
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