房地產(chǎn)估價師培訓經(jīng)營與管理練習：復(fù)利計算7
2017年房地產(chǎn)估價師考試習題精講班課程已經(jīng)開通，建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師輔導習題精講班老師帶你剖析解題思路，掌握做題技巧，幫助考生快速掌握做題方法，抓住題干重點，備考更輕松！點擊進入習題精講班課程試聽>>
某投資者將其商鋪出租經(jīng)營，租期15年，預(yù)計第1年的凈租金收入為12萬元，且每年遞增5％，年租金均發(fā)生在年末。若折現(xiàn)率為5%，該商鋪凈租金收入的現(xiàn)值為（ ）萬元。
A．91.76
B．142.40
C．150.94
D．171.43
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是復(fù)利計算。有限年期的等比年值換算為現(xiàn)值，則P=nA1/（1+i）。由題目可知，A1=12，i=5%，s=5%，n=15，則P=15×12/（1+5%）=171.43.參見教材P161。
這道題你答對了嗎？更多2017房地產(chǎn)估價師備考練習題請關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)在線模擬系統(tǒng)，通過更多的習題，找到最真實的自己。
本文是建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自建設(shè)工程教育網(wǎng)。
【我要糾錯】 責任編輯：Keppo
責任編輯：花朵
相關(guān)資訊
- · 在房地產(chǎn)投資中，追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率，僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同，可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元，運營費用2.5萬元。
- · 凈收益乘數(shù)是類似房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。( )
- · 直接資本化中未來第一年的收益不能用當前的收益近似代替。( )
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
