房地產(chǎn)估價師理論與方法2017練習(xí)題：周圍環(huán)境2
2017年房地產(chǎn)估價師考試習(xí)題精講班課程已經(jīng)開通，建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)習(xí)題精講班老師帶你剖析解題思路，掌握做題技巧，幫助考生快速掌握做題方法，抓住題干重點，備考更輕松！點擊進(jìn)入習(xí)題精講班課程試聽>>
影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境景觀因素，是指那些對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性狀因素，主要有（?。┑?。
A．大氣環(huán)境
B．治安環(huán)境
C．聲覺環(huán)境
D．水文環(huán)境
E．衛(wèi)生環(huán)境
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 本題考查的是周圍環(huán)境。影響房地產(chǎn)價格的周圍環(huán)境因素，是指對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性狀因素和人文狀況因素，主要有大氣環(huán)境、水文環(huán)境、聲覺環(huán)境、視覺環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境和人文環(huán)境等。參見教材P134。
這道題你答對了嗎？更多2017房地產(chǎn)估價師備考練習(xí)題請關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)在線模擬系統(tǒng)，通過更多的習(xí)題，找到最真實的自己。
本文是建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自建設(shè)工程教育網(wǎng)。
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：Keppo
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 在房地產(chǎn)投資中，追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率，僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同，可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元，運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。
- · 凈收益乘數(shù)是類似房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。( )
- · 直接資本化中未來第一年的收益不能用當(dāng)前的收益近似代替。( )
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師