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利用路線價求取臨街土地價值時，不進行“交易情況修正”和“市場狀況修正”的原因，下列描述正確的是（?。?/p>
A．臨街宗地的平均價格已是經過修正后正常價格
B．在求取路線價時沒有搜集非正常交易實例
C．該路線價所對應的日期本身就是價值時點
D．該路線價與待估宗地的價格都是現在的價格
E．交易修正和市場狀況修正在求取路線價后再進行
【正確答案】 AC
【答案解析】 本題考查的是路線價法概述。在路線價法中，利用路線價求取街道兩側的土地價值時不進行“交易情況修正”和“市場狀況調整”的原因是：求得的路線價——若干標準臨街宗地的平均價格，已是經過交易情況修正后的正常價格；求得的路線價所對應的日期，已與欲求取的該街道兩側的土地價值的日期一致，都是價值時點的。參見教材P369。
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