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　　以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應符合下列條件（?。?。

　　A．按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金

　　B．取得土地使用權證書

　　C．轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書

　　D．按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件

　　E．按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的20%以上

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是合法原則。以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：（1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。參見教材P159。

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