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下列選項中不屬于系統風險的是(?。?/p>
A.通貨膨脹風險
B.市場供求風險
C.變現風險
D.決策風險
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是通貨膨脹風險。房地產投資系統風險主要有:通貨膨脹風險、市場供求風險、周期風險、變現風險、利率風險、政策風險、政治風險和或然損失風險等。參見教材P17。
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- · 在房地產投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
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- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產的預期收益轉換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
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- · 凈收益乘數是類似房地產的價格除以其年凈收益所得的倍數。( )
- · 直接資本化中未來第一年的收益不能用當前的收益近似代替。( )





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