2017年房估《理論與方法》練習題：評估房地產(chǎn)價值
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有關房地產(chǎn)的價值和價格，下列表述正確的有（?。?。
A．價值是內(nèi)在、客觀和相對穩(wěn)定的
B．房地產(chǎn)的價值是房地產(chǎn)真實所值
C．房地產(chǎn)的價格圍繞其價值上下波動
D．現(xiàn)實中由于個人偏好、定價決策、無知等原因，時常發(fā)生價格背離價值的情況
E．房地產(chǎn)的價格是相對穩(wěn)定的，而價值不穩(wěn)定
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價本質(zhì)上是評估房地產(chǎn)價值。價值為物的真實所值，是內(nèi)在的、客觀的和相對穩(wěn)定的，是價格波動的“中心”；價格是價值的外在表現(xiàn)，圍繞著價值而上下波動，是實際發(fā)生的、已完成的、能夠觀察到的事實，因人而異，時高時低。參見教材P5。
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