2017年房估《理論與方法》練習題：專業(yè)估價與非專業(yè)估價
2017年房地產(chǎn)估價師考試習題精講班課程已經(jīng)開通，建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師輔導習題精講班老師帶你剖析解題思路，掌握做題技巧，幫助考生快速掌握做題方法，抓住題干重點，備考更輕松！點擊進入習題精講班課程試聽>>
專業(yè)估價的特點主要有（?。?。
A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B．是一種專業(yè)意見
C．具有社會公信力
D．有償或者無償服務
E．承擔法律責任
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 本題考查的是專業(yè)估價與非專業(yè)估價。概括起來，專業(yè)估價主要有以下5個特點：①由專業(yè)人員完成——專業(yè)估價是由專業(yè)估價機構(gòu)和專業(yè)估價人員來完成的；②是一種專業(yè)意見——專業(yè)估價不是憑直覺、感性認識得出的，而是采用科學的方法，經(jīng)過嚴謹?shù)姆治觥y算和判斷得出的；③具有社會公信力——專業(yè)估價的結(jié)果較為科學、準確、客觀，具有社會公信力；④實行有償服務——專業(yè)估價要向委托人收取一定的服務費用，是一種有償服務；⑤承擔法律責任——專業(yè)估價要對估價的過程和結(jié)果負責，承擔相應的法律責任。參見教材P2。
這道題你答對了嗎？更多2017房地產(chǎn)估價師備考練習題請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)在線模擬系統(tǒng)，通過更多的習題，找到最真實的自己。
本文是建設工程教育網(wǎng)原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自建設工程教育網(wǎng)。
【我要糾錯】 責任編輯：Keppo
學員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 在房地產(chǎn)投資中，追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率，僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同，可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元，運營費用2.5萬元。
- · 凈收益乘數(shù)是類似房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。( )
- · 直接資本化中未來第一年的收益不能用當前的收益近似代替。( )
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師