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　　建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，建設(shè)用地使用權(quán)自動續(xù)期的是（　）用地。

　　A．工業(yè)用地

　　B．教育、科技、文化

　　C．衛(wèi)生、體育用地

　　D．居住

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是壽命長久。建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，除了住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動續(xù)期之外，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)人未申請續(xù)期，或者雖然申請續(xù)期但未獲批準的，建設(shè)用地使用權(quán)由國家無償收回。參見教材P60。

　　某居住用地的使用權(quán)為70年，作為居住用地使用了10年，后該地塊土地規(guī)劃性質(zhì)變更為商業(yè)用途，產(chǎn)權(quán)人出讓該土地使用權(quán)并用于商業(yè)用途，已知商業(yè)用地的最高土地使用年限為40年。則該土地受讓人的使用期限不得超過（?。┠?。

　　A．70

　　B．30

　　C．40

　　D．60

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是壽命長久。以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人的使用期限不得超過原出讓合同約定的使用期限減去原土地使用者已經(jīng)使用期限后的剩余期限。應(yīng)該還有60年的使用年限，但是本題的土地性質(zhì)改變，成為商業(yè)用地，所以該用地的最高土地年限是40年。參見教材P60。

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