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　　王某購買的商品房交付后，經檢測室內空氣質量不符合國家標準。預計王某治理空氣污染的費用為5000元，并延遲入住3個月。當地類似商品房的月有效毛租金為3000元，運營費用占有效毛租金的15%.若月報酬率為0.5%，則室內空氣質量不符合國家標準給王某造成的損失為（　）元。

　　A．5000

　　B．12574

　　C．12650

　　D．13912

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產損害賠償的需要。損失之和＝污染治理費用＋損失的租金凈收益的現值。租金凈收益現值＝3000×（1－15%）／0.5%×［1－（1＋0.5%）－3］＝7574（元），損失之和＝5000＋7574＝12574（元）。參見教材P21。

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