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　　房地產(chǎn)權益融資的特點

　　■是所有者權益而非債務；

　　■資金提供方與投資者共同承擔風險，報酬是項目投資所形成的可分配利潤，最典型的是股票；

　　■房地產(chǎn)權益資本傳統(tǒng)上主要在私人市場融通，但隨著證券市場的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)從公開資本市場融資的比例正在逐漸提高；

　　■從來源看，房地產(chǎn)權益資本主要來源于機構投資者；

　　■由于權益投資風險較高，商業(yè)銀行和儲蓄機構等存款性金融機構極少或根本不參與權益融資。

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