2017房估《理論與方法》模擬單選題：凈收益的測算
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已知某宗收益性房地產(chǎn)在40年建設用地使用權、報酬率為10%下的價格為3500元/平方米。則該房地產(chǎn)在50年建設用地使用權、報酬率在8.5%下的價格為（ ）元/平方米。
A．2179.47
B．3893.01
C．4139.51
D．1044.79
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是不同收益類型房地產(chǎn)凈收益的測算。3500×10%（1+10%）40[（1+8.5%）50-1]/{8.5%（1+8.5%）50[（1+10%）40-1]}= 4139.51元/平方米。參見教材P221。
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