2017年全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試時間為2017年10月14,15日。正在備考的你準備好跟住建設工程教育網的腳步進行下去了嗎？建設工程教育網房地產估價師欄目不僅為考生們提供了精致的實驗班課程>>，還為大家準備了大量的習題，通過課程學理論，通過做題來實踐，接下來就考驗一下自己吧。

　　下列關于市場價格、理論價格和評估價值的表述中，正確的有（）。

　　A、房地產的市場價格是其大量成交價格的平均價格，如其平均數或中位數、眾數

　　B、在正常市場或正常經濟發(fā)展下，市場價格圍繞著理論價格而上下波動

　　C、市場價格是短期均衡價格，理論價格是長期均衡價格

　　D、不同的估價師對同一宗房地產評估出的價值或價格不會完全相同

　　E、比較價值趨向于理論價格，收益價值趨向于市場價格

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】本題考查的是掛牌價格、成交價格、市場價格、理論價格和評估價值。選項A錯誤，一般商品的市場價格，通常是其大量成交價格的平均價格，如其平均數或中位數、眾數。房地產由于具有獨一無二性，沒有相同房地產的成交價格，所以房地產的市場價格應是以一些類似房地產的成交價格為基礎但不能對這些成交價格直接采用平均的方法進行計算，而是在平均之前要剔除偶然的和不正常的因素造成的價格偏差，并消除房地產之間的狀況不同造成的價格差異；選項E錯誤，比較價值趨向于市場價格，收益價值趨向于理論價格。參見教材P95～97。

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