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　　1、房地產(chǎn)估價(jià)中，遵循獨立、客觀(guān)、公正原則的核心是估價(jià)機構和估價(jià)人員應當站在（　　）的立場(chǎng)上，評估出一個(gè)對各方當事人來(lái)說(shuō)都是公平合理的價(jià)值。

　　A、委托人

　　B、估價(jià)報告預期使用者

　　C、管理部門(mén)

　　D、中立

　　2、（　　）是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則。

　　A、最高最佳原則

　　B、獨立、客觀(guān)、公正

　　C、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

　　D、合法原則

　　3、除（　　）外，房地產(chǎn)估價(jià)之所以要遵循獨立、客觀(guān)、公正原則，是因為評估出的價(jià)值或價(jià)格如果不公平合理，就會(huì )損害估價(jià)利害關(guān)系人中某一方的利益。

　　A、房地產(chǎn)抵押評估

　　B、投資價(jià)值評估

　　C、房屋征收評估

　　D、房地產(chǎn)稅收評估

　　4、房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則是針對（　　）來(lái)講的。

　　A、估價(jià)機構

　　B、估價(jià)人員

　　C、估價(jià)對象

　　D、估價(jià)方法

　　5、下列關(guān)于合法原則說(shuō)法錯誤的是（　　）。

　　A、合法原則要求只有合法的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對象

　　B、合法原則中所講的法，是廣義的法

　　C、估價(jià)對象狀況必須依法判定

　　D、合法原則的依據可以是估價(jià)對象的不動(dòng)產(chǎn)登記簿

　　6、在房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，合法原則的運用主要體現在（　　）。

　　A、估價(jià)主體資格需依法取得

　　B、估價(jià)對象狀況需依法判定

　　C、估價(jià)對象收益需依法確定

　　D、估價(jià)方法需依法選用

　　7、對空置（　　）以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

　　A、半年

　　B、一年

　　C、兩年

　　D、三年

　　8、建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為（　　）自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

　　A、1個(gè)月

　　B、3個(gè)月

　　C、6個(gè)月

　　D、1年

　　9、下列估價(jià)基本事項中，首先應予以明確的是（　　）。

　　A、估價(jià)目的

　　B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　C、估價(jià)對象

　　D、價(jià)值類(lèi)型

　　10、城市房屋拆遷補償估價(jià)中，實(shí)行房產(chǎn)權調換且所調換房屋為期房的，為結清產(chǎn)權調換的差價(jià)而對該期房?jì)r(jià)進(jìn)行估價(jià)，則（　　）。

　　A、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為未來(lái)，估價(jià)對象為未來(lái)狀況

　　B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)與房地產(chǎn)狀況均為現在

　　C、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現在，估價(jià)對象為未來(lái)狀況

　　D、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現在，估價(jià)對象為過(guò)去狀況

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