《房估案例分析》知識點：市場調(diào)查研究結(jié)論
1.經(jīng)濟的快速增長為××市房地產(chǎn)市場發(fā)展最基本的支撐。
2.房地產(chǎn)政策雖然對房地產(chǎn)市場有所影響，但對于××市房地產(chǎn)大勢的影響較小。
3.企業(yè)主及中高層管理者自住和投資需求是××市房地產(chǎn)市場主要需求，這部分消費者既是本地人又是外地人，購房需求強烈，地緣關系決定其購房區(qū)域；
4.從市場供給來看，二房、三房、四房等戶型并存，面積100～140平方米的產(chǎn)品依然是市場供給和需求的主要產(chǎn)品，小戶型在城區(qū)供應量放大，市場普遍反映良好；
5.交通依然是影響房地產(chǎn)市場的最主要因素，決定了各個鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展水平，同時也是決定項目成功最關鍵因素；
6.本地知名開發(fā)商依然通過良好的政府關系，往往可以低價拿地或者取得資源較好的地塊，過去不太注重樓盤開發(fā)品質(zhì)，已竣工樓盤多質(zhì)素一般，但目前已經(jīng)進入由追求規(guī)模向品質(zhì)、規(guī)模并重發(fā)展階段。
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