估價(jià)對(duì)象權(quán)益狀況描述與分析
本次評(píng)估物業(yè)為虎門鎮(zhèn)港口路某酒店整幢物業(yè)，該酒店原名為“××大廈”，原權(quán)利人為××，該公司從1992年開始投資興建“××大廈”，但在開發(fā)物業(yè)的過程中由于資金問題造成工程爛尾。后由現(xiàn)權(quán)利人甲公司進(jìn)行后續(xù)工程建設(shè)，并于1999年12月23日取得該物業(yè)的《東莞市建筑工程竣工驗(yàn)收證書》。2002年9月30日通過轉(zhuǎn)讓方式正式取得該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣6200萬(wàn)元。甲公司分別于2005年9月6日及2006年6月1日取得該物業(yè)的《國(guó)有土地使用證》和《房地產(chǎn)權(quán)證》。至此，我司認(rèn)為本次評(píng)估物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰合法。
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