工業(yè)房估非標準廠房多建筑工程造價相差大
工業(yè)廠房有一些屬于標準（通用）廠房，這類廠房多為一些輕工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)用房，如電子裝配、成衣加工等等，如在一些新興工業(yè)園區(qū)、出口加工區(qū)，就有許多這類標準廠房可供出租。標準廠房一般有標準的柱距、層高、墻體與屋頂材料與結(jié)構(gòu)配件等等，同類標準廠房的工程造價相差不會太大。
另一方面，工業(yè)廠房中的大部分為非標準廠房，即根據(jù)各類生產(chǎn)的需要而設計建造的不同規(guī)格的廠房，這類廠房的跨度、柱距、梁底標高、（行車）軌頂標高、樓面荷載等等都是根據(jù)生產(chǎn)的不同需要而定，還有一些生產(chǎn)用房只有屋蓋，沒有圍護（外墻）。因此非標準工業(yè)房地產(chǎn)每平方米的造價相差較大。
因此對工業(yè)房地產(chǎn)估價時，應詳細了解估價對象建造標準與要求，以便準確確定建筑安裝工程造價。
【我要糾錯】 責任編輯：high
學員討論（0）
相關資訊
- · 2017房地產(chǎn)估價師考試各科目預習知識點
- · 房地產(chǎn)抵押貸款前估價包括下列內(nèi)容
- · 《房估案例分析》知識點：完全產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)
- · 《房估案例分析》：不完全產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)
- · 《房估案例分析》知識點：在建工程房地產(chǎn)
- · 《房估案例分析》知識點：土地權(quán)益狀況描述與分析
- · 《房估案例分析》知識點：房屋權(quán)益狀況描述與分析
- · 《房估案例分析》知識點：估價方法的選用
- · 《房估案例分析》知識點：房屋征收估價數(shù)量大
- · 《房估案例分析》：房屋征收估價涉及面廣社會影響大
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師