《房估制度與政策》知識點：管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率
是指一項投資所要求的操勞越多，其吸引力就會越小，從而投資者必然會要求對所承擔(dān)的額外管理有所補(bǔ)償。房地產(chǎn)要求的管理工作一般超過存款、證券。根據(jù)市場結(jié)構(gòu)的分析，以及估價對象所處的市場狀況和市場經(jīng)驗數(shù)據(jù)比較得出，估價對象流動性最強(qiáng)的與最差的在其他方面一致情況下之間的報酬率差約為4%左右，故管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率取值范圍在0%～4%之間。
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