2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

會計假設（四個假設）

會計假設又叫會計核算基本前提，是對會計核算所處的時間、空間環(huán)境所作的合理設定。

（一）會計主體

會計主體是指會計工作為之服務的特定單位或組織。也稱為會計實體、會計個體。界定從事會計工作和提供會計信息的空間范圍。會計僅反映、監(jiān)督其提供服務的單位的經濟活動，而不反映其他單位的經濟活動，更不是投資者和職工個人活動。（王健林駁斥4000億負債）

會計主體不同于法律主體。法律主體肯定是會計主體，會計主體不一定是法律主體。

例如：估價分支機構，是會計主體，但不是法律主體。

（二）持續(xù)經營

持續(xù)經營是指會計主體在可以預見的將來，將根據企業(yè)既定的經營方針和目標不斷的經營下去，即在可以預見的未來，企業(yè)不會被宣告破產或進行清算，持有的資產將正常運營，負債將繼續(xù)進行清償。

持續(xù)經營假設的主要意義在于使會計核算與監(jiān)督建立在非清算的基礎上，從而解決了資產計價、負債清償和收益確認等問題。

（三）會計分期

會計分期是指將一個企業(yè)持續(xù)經營的生產活動劃分為若干個連續(xù)的、長短相同的期間，又稱會計期間。

會計分期假設的主要意義在于界定會計核算的時間范圍。會計分期為了分期計算盈虧。

我國，會計年度自公歷每年的1月1日起至12月31日止。

（四）貨幣計量

貨幣計量是指采用貨幣作為計量單位、記錄和反映企業(yè)的生產經營活動。意義：通過貨幣，以數量形式綜合反映企業(yè)的財務狀況和經營成果。（還有實物量，勞動量等其他計量方式）