房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：所有權(quán)
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！
所有權(quán)
（一）所有權(quán)的一般原理
所有權(quán)包含占有、使用、收益、處分等四項權(quán)能。四項權(quán)能可以與所有權(quán)分離，所有權(quán)人不喪失所有權(quán)，但受到限制。
（二）共有
共有是兩個或兩個以上的人（自然人或法人）對同一項財產(chǎn)享有所有權(quán)。共有可分為按份共有和共同共有。因共有關(guān)系消滅而分割共有財產(chǎn)時，分割方法：（1）實物分割；（2）變價分割；（3）作價補償。
（三）不動產(chǎn)所有權(quán)
不動產(chǎn)所有權(quán)包括土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)等。
（四）建筑物區(qū)分所有權(quán)
業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
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