2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

所有權(quán)

（一）所有權(quán)的一般原理

所有權(quán)包含占有、使用、收益、處分等四項(xiàng)權(quán)能。四項(xiàng)權(quán)能可以與所有權(quán)分離，所有權(quán)人不喪失所有權(quán)，但受到限制。

（二）共有

共有是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人（自然人或法人）對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。共有可分為按份共有和共同共有。因共有關(guān)系消滅而分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，分割方法：（1）實(shí)物分割；（2）變價(jià)分割；（3）作價(jià)補(bǔ)償。

（三）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)

不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)包括土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)等。

（四）建筑物區(qū)分所有權(quán)

業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。