房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：動態(tài)序列的分解
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！
動態(tài)序列的分解
動態(tài)序列的總變動（Y）一般可以分解為四種動態(tài)趨勢。
（一）長期趨勢
長期趨勢（T）是指在一個長時期內(nèi)居支配地位、起決定性作用的基本因素使得現(xiàn)象總體呈現(xiàn)出大致逐漸上升或下降的發(fā)展變動態(tài)勢。
（二）季節(jié)波動
季節(jié)波動（S）是指現(xiàn)象由于受社會條件、自然條件等因素的影響，在一個年度內(nèi)隨著季節(jié)的更替而引起的比較有規(guī)則的變動。
（三）循環(huán)波動
循環(huán)波動（C）是指現(xiàn)象在較長時期內(nèi)發(fā)生的周期性波動。
（四）不規(guī)則波動
不規(guī)則波動（I）是指由于受到意外的、偶然性的因素作用而使現(xiàn)象產(chǎn)生非周期性的隨機波動。不過，在一個較長時期內(nèi)，這種不規(guī)則波動的隨機因素往往可以相互抵消。
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