2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

房地產(chǎn)拍賣及特征

（一）房地產(chǎn)拍賣含義

通過公開競(jìng)價(jià)的方式將房地產(chǎn)標(biāo)的賣給最高出價(jià)者的一種交易行為。房地產(chǎn)拍賣委托人的身份有個(gè)人、公司法人、司法機(jī)關(guān)、銀行、典當(dāng)行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、其他行政執(zhí)法機(jī)關(guān)等等，其中房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)主要還是來自法院委托。

（二）房地產(chǎn)拍賣特征

1.房地產(chǎn)拍賣數(shù)量多，價(jià)值高

2.房地產(chǎn)拍賣法律性強(qiáng)

3.拍賣結(jié)束后續(xù)工作多

房地產(chǎn)拍賣成交，買受人需在拍賣人的協(xié)助下辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更過戶手續(xù)，取得拍賣房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，拍賣才告結(jié)束。

（三）房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)的主要來源

（1）法院委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)；

（2）債權(quán)人委托拍賣的抵押房地產(chǎn)；

（3）政府部門委托拍賣的房地產(chǎn)；

（4）法人委托其所擁有的房地產(chǎn)；

（5）自然人委托拍賣的房地產(chǎn)。